Kiinteistöt

Kiinteistöt

Suomesta on tullut osa kansainvälisiä kiinteistömarkkinoita: poliittisesti vakaana euromaana Suomi kiinnostaa sijoittajia. Pääkaupunkiin ja kasvukeskuksiin nousee hotelleja, toimistoja ja uudenlaisia viihdekeskuksia uutta rakentamalla ja vanhaa muokkaamalla. Sosiaali- ja terveyspalveluiden uudistus ja väestön ikääntyminen kirittävät hoivakiinteistöjen kauppaa ja rakentamista.

Pitkän aikavälin trendeistä kiinteistöissä näkyvät varsinkin digitalisaatio ja kaupungistuminen. Kiinteistöihin sulautuva tekniikka auttaa vähentämään ympäristökuormitusta, lisää kiinteistön arvoa ja tuo omistajille tuloja. Kaupunkien kasvu tarkoittaa uudenlaista tilankäyttöä. Yhä useampi kaupunkilainen työskentelee co-working-tiloissa, ja jakamisajattelu yleistyy myös asumisessa.  

Kun etsit kiinteistöhankkeeseesi neuvonantajaa, joka katsoo eteenpäin ja kulkee rinnallasi muutoksessa, käänny puoleemme.

Uusimmat referenssit

Toimimme Pareto Business Management AB:n hallinnoiman hoitoalan kiinteistöihin keskittyvän kiinteistösijoitusyhtiö Origa Care Properties Oy:n neuvonantajana 13 kiinteistön kiinteistöportfolion rahoitusjärjestelyssä. Kiinteistöt on sijaitsevat kasvualueilla eri puolilla Suomea ja ovat vuokrattuina johtaville hoitoalan toimijoille.
Julkaistu 28.1.2025
Avustimme Swiss Life Asset Managers Nordicin hallinnoimaa rahastoa sen ostaessa Savills Investment Managementin hallinnoimalta rahastolta Hyvinkäällä sijaitsevan logistiikkakiinteistön. Kaupan lisäksi avustimme myös kaupan rahoituksessa sekä sopivan kansainvälisen hankintarakenteen suunnittelussa ja relevanttien veronäkökulmien huomioimisessa. Kiinteistö toimii Ahlsellin, johtavan pohjoismaisen teknisen tukkukauppiaan, keskusvarastona Suomessa. Ahlsell on vuokrannut kiinteistöä sen rakentamisesta lähtien. Moderni logistiikkakeskus rakennettiin alun perin vuonna 2002, ja sitä on kehitetty useilla projekteilla vuosien varrella. Viimeisin laajennus, joka valmistui vuonna 2024, lisäsi kiinteistöön noin 11 000 neliömetriä uutta varastotilaa, kasvattaen vuokrattavan pinta-alan kokonaisuudessaan 47 000 neliömetriin. Kiinteistöä on kehitetty painottaen vahvasti energiatehokkuutta, ja se hyödyntää aurinkosähköä sekä uusiutuvaa kaukolämpöä. Kiinteistön vastuullisuusprofiili on kehittynyt merkittävästi, ja kohde sai äskettäin BREEAM Excellent -sertifikaatit sekä BREEAM New Construction että BREEAM In-Use -kategorioissa.
Julkaistu 20.1.2025
Avustimme Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjä sen ostaessa Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmariselta kiinteistöportfolion, joka käsittää Espoossa sijaitsevan terveysaseman, Vantaalla sijaitsevan päiväkodin, Helsingissä sijaitsevan peruskoulun ja Helsingissä sijaitsevan pysäköintilaitoksen. Kolmen ensimmäisen kohteen vuokrattava pinta-ala on noin 13 900 m2 ja pysäköintilaitoksessa on 120 parkkipaikkaa. Kohteiden vuokralaisina ovat Helsingin kaupunki, Vantaan kaupunki, Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue ja Aimo Park Oy. Kaupan yhteydessä Ilmarinen teki sijoituksen eQ Yhteiskuntakiinteistöt -rahastoon ja sijoitus toteutui 31.12.2024.
Julkaistu 9.1.2025
Edustimme suurta suomalaista yhtymää ja siihen kuuluvaa keskinäistä kiinteistöosakeyhtiötä välitysmenettelyssä rakennusliikettä vastaan. Välitysoikeus hylkäsi rakennusliikkeen vaatimukset kokonaisuudessaan ja velvoitti rakennusliikkeen korvaamaan asiakkaallemme välitysmenettelystä aiheutuneet kustannukset täysimääräisesti. Erimielisyys koski urakkasopimuksen mukaista urakkahintaa, jonka oli sovittu määräytyvän asiakkaamme tuottovaatimuksen sekä urakkakohdetta koskevan vuokrasopimuksen mukaisen vuokran perusteella. Osapuolet olivat erimielisiä vuokran tarkistamiseen sovellettavasta indeksiehdosta ja sen vaikutuksesta urakkasopimuksen mukaiseen urakkahintaan.
Julkaistu 22.11.2024