Kiinteistökehitys

Kiinteistökehitys

Kiinteistökehityshankkeisiin liittyy lukuisia oikeudellisia kysymyksiä. Kun hoidat ne oikein, varmistat samalla tärkeän hankkeesi onnistumisen.

Olipa kyseessä moniulotteisempi kehityshanke tai pienempi kiinteistöihin liittyvä projekti, voit aina kääntyä puoleemme. Olemme apunasi muun muassa näissä asioissa:

  • Hankestrukturointi
  • Projektikoordinointi
  • Projektiyhtiöiden hallinnointi ja sopimukset
  • Investointi-, rahoitus-, hanke- ja hallinnointisopimukset
  • Maankäytön ja -hankkimisen sopimukset
  • Palvelusopimukset ja vuokraus
  • Muut hankkeisiin liittyvät sopimukset
  • Hankkeiden verosuunnittelu

Meillä on monien vuosien ja projektien aikana syntynyt kokemus kiinteistökehityshankkeista, ja tunnemme perin pohjin haasteet, joita asiakkaamme joutuvat ratkomaan. Kun otat meidät mukaan projektiisi, saat tiimin, joka tukee hankkeesi onnistumista, löytää uudenlaisia ratkaisuja ja ennen kaikkea toimii käytännönläheisesti.

Tarpeidesi mukaan saat meiltä asiantuntijan konkreettiset neuvot joko yksittäisiin kysymyksiin tai koko tiimin avuksesi isompaan hankekokonaisuuteen. Maan suurimpana kiinteistöjuridiikan palveluntarjoajana voimme toimia joustavasti juuri sillä mallilla, joka tukee parhaiten menestymistäsi kiinteistökehityshankkeissa.

Kansainvälisistä oikeudellisista hakemistoista mm. Chambers ja Legal 500 luokittelevat kiinteistöpalvelumme Suomen parhaimpien joukkoon.

Uusimmat referenssit

Avustamme Verne Global Ltd:tä, joka on Pohjoismaiden johtava kestävällä energialla toimivien HPC-datakeskusten tarjoaja, Mäntsälään sijoitettavan datakeskuksen hankekehityksessä. Toimimme Vernen neuvonantajana syksyllä 2024 sen ostaessa hankealuetta hallinnoivan kiinteistöyhtiön sekä myöhemmin itse hankealueen. Kiinteistökehityksen ohella neuvonantomme kattaa luvituksen ja verotuksen. Lisäksi avustamme Verneä sähköverkkoliitäntä- ja verkkopalveluasioissa. Mäntsälän datakeskushanke on Vernen neljäs datakeskus Suomessa, mikä vahvistaa Vernen asemaa kestävien ja skaalautuvien datakeskusratkaisujen johtajana. Datakeskuksen kapasiteetti on aluksi 70 MW ja se sijoittuu kymmenen hehtaarin suuruiselle hankealueelle vain 40 minuutin ajomatkan päässä Helsinki-Vantaan kansainväliseltä lentokentältä. Laitos palvelee paljon dataa käyttäviä yrityksiä ja tekoälytoimijoita, jotka käyttävät HPC:tä, koneoppimista tai muutoin tarvitsevat suurta tiedonsiirtokapasiteettia. Laitos toimii yksinomaan uusiutuvalla energialla. Vernen uusi laitos noudattaa yhtiön parhaita suunnitteluperiaatteita toiminnan tehostamisesta ja ympäristövaikutusten minimoimisesta. Kampus toimii uusiutuvilla energialähteillä, ja datakeskuksen tuottama hukkalämpö hyödynnetään alueen lämmityksessä. Yhtiö tekee tiivistä yhteistyötä Mäntsälän kunnan kanssa varmistaakseen, että datakeskuksella on myönteisiä paikallisvaikutuksia, mukaan lukien suunnitelmat hukkalämmön hyödyntämisestä kaukolämmityksessä. Vernen Mäntsälän datakeskuksen rakentaminen on suunniteltu aloitettavaksi vuoden 2025 aikana ja sen odotetaan valmistuvan kahdessa vuodessa. Laajennus on osa Vernen pitkän aikavälin suunnitelmaa rakentaa kestävällä energialla toimiva datakeskuksia. Verne on vuoden 2024 alusta lähtien ollut Ardianin, joka on maailman johtava yksityinen sijoitustalo, omistuksessa. Ardian on investoinut jo yli 1,6 miljardia euroa Pohjoismaihin, keskittyen energiasiirtymään ja digitaalisen infrastruktuurin projekteihin, ja työskentelee Vernen kanssa edistääkseen kestävää kasvua koko alueella.  Lue Verne Globalin lehdistötiedote.
Julkaistu 20.2.2025
Toimimme NREPin neuvonantajana järjestelyssä, jossa NREP ja Lehto Asunnot Oy tekivät hankesopimuksen noin 300 vuokrattavan puukerrostaloasunnon toteuttamisesta Espooseen ja Turkuun. Erityistä hankkeissa on se, että ne edustavat kestävää rakentamista. Kohteiden käytönaikaista ilmastorasitusta pienentää asuntojen energiaratkaisuksi valittu ekologinen maalämpö. Puukerrostalon hiilijalanjälki on tavallista pienempi ja sitä tasapainottaa edelleen puuhun pitkäksi aikaa sitoutuva hiili. ”Tarvitsemme Suomessa parempaa ja kestävämpää rakennettua ympäristöä. Siksi on tärkeää sijoittaa uudenlaisiin innovatiivisiin kiinteistöratkaisuihin, myös koronaviruksen aiheuttaman epävarmuuden keskellä. On hienoa vauhdittaa puurakentamista Suomessa yhteistyössä Lehdon kanssa ja tuoda kasvukeskuksiin uudenlaisia vuokrakoteja, jotka auttavat osaltaan vähentämään kiinteistöjen ilmastokuormaa. Haluamme rakennuttajana auttaa kehittämään puurakentamisesta entistä houkuttelevamman ja kilpailukykyisemmän vaihtoehdon”, kertoo NREPin sijoitusjohtaja ja osakas Jani Nokkanen. Rakennusten arvioitu valmistumisajankohta on vuosina 2021–2023.
Julkaistu 14.10.2020
Avustimme NREPiä asuinrakennushankkeessa, jonka yhteydessä NREPin hallinnoima rahasto ja Lehto Asunnot Oy sopivat 108 asunnon ja kolmen liiketilan rakentamisesta Helsingin Kalasatamaan. Asuntokohde koostuu 12- ja 5- kerroksisista osuuksista, jotka ovat osa kaikkiaan viisi asuinrakennusta ja yhteisen pysäköintilaitoksen käsittävää korttelikokonaisuutta. Rakennusten arvioitu valmistumisajankohta on vuoden 2021 lopussa.
Julkaistu 8.5.2020
Neuvoimme OP Kiinteistösijoitus Oy:n hallinnoimaa rahastoa kehityshankkeessa Vallilan Konepajan alueella Helsingissä. Peruskorjauksen jälkeen Folks Hotels Oy tulee operoimaan noin 150-huoneista hotellia VR:n Konepajan historiallisissa punatiilirakennuksissa. OP Kiinteistösijoituksen hallinnoima rahasto on allekirjoittanut pitkäaikaisen vuokrasopimuksen Folks Hotelsin kanssa.
Julkaistu 18.2.2019