NREP – Puukerrostalojen rakentaminen Espooseen ja Turkuun

NREP – Puukerrostalojen rakentaminen Espooseen ja Turkuun

Kiinteistökehityshankkeisiin liittyy lukuisia oikeudellisia kysymyksiä. Kun hoidat ne oikein, varmistat samalla tärkeän hankkeesi onnistumisen.

Olipa kyseessä moniulotteisempi kehityshanke tai pienempi kiinteistöihin liittyvä projekti, voit aina kääntyä puoleemme. Olemme apunasi muun muassa näissä asioissa:

  • Hankestrukturointi
  • Projektikoordinointi
  • Projektiyhtiöiden hallinnointi ja sopimukset
  • Investointi-, rahoitus-, hanke- ja hallinnointisopimukset
  • Maankäytön ja -hankkimisen sopimukset
  • Palvelusopimukset ja vuokraus
  • Muut hankkeisiin liittyvät sopimukset
  • Hankkeiden verosuunnittelu

Meillä on monien vuosien ja projektien aikana syntynyt kokemus kiinteistökehityshankkeista, ja tunnemme perin pohjin haasteet, joita asiakkaamme joutuvat ratkomaan. Kun otat meidät mukaan projektiisi, saat tiimin, joka tukee hankkeesi onnistumista, löytää uudenlaisia ratkaisuja ja ennen kaikkea toimii käytännönläheisesti.

Tarpeidesi mukaan saat meiltä asiantuntijan konkreettiset neuvot joko yksittäisiin kysymyksiin tai koko tiimin avuksesi isompaan hankekokonaisuuteen. Maan suurimpana kiinteistöjuridiikan palveluntarjoajana voimme toimia joustavasti juuri sillä mallilla, joka tukee parhaiten menestymistäsi kiinteistökehityshankkeissa.

Kansainvälisistä oikeudellisista hakemistoista mm. Chambers ja Legal 500 luokittelevat kiinteistöpalvelumme Suomen parhaimpien joukkoon.

Uusimmat referenssit

Toimimme Pareto Business Management AB:n hallinnoiman hoitoalan kiinteistöihin keskittyvän kiinteistösijoitusyhtiö Origa Care Properties Oy:n neuvonantajana 13 kiinteistön kiinteistöportfolion rahoitusjärjestelyssä. Kiinteistöt on sijaitsevat kasvualueilla eri puolilla Suomea ja ovat vuokrattuina johtaville hoitoalan toimijoille.
Julkaistu 28.1.2025
Avustimme Swiss Life Asset Managers Nordicin hallinnoimaa rahastoa sen ostaessa Savills Investment Managementin hallinnoimalta rahastolta Hyvinkäällä sijaitsevan logistiikkakiinteistön. Kaupan lisäksi avustimme myös kaupan rahoituksessa sekä sopivan kansainvälisen hankintarakenteen suunnittelussa ja relevanttien veronäkökulmien huomioimisessa. Kiinteistö toimii Ahlsellin, johtavan pohjoismaisen teknisen tukkukauppiaan, keskusvarastona Suomessa. Ahlsell on vuokrannut kiinteistöä sen rakentamisesta lähtien. Moderni logistiikkakeskus rakennettiin alun perin vuonna 2002, ja sitä on kehitetty useilla projekteilla vuosien varrella. Viimeisin laajennus, joka valmistui vuonna 2024, lisäsi kiinteistöön noin 11 000 neliömetriä uutta varastotilaa, kasvattaen vuokrattavan pinta-alan kokonaisuudessaan 47 000 neliömetriin. Kiinteistöä on kehitetty painottaen vahvasti energiatehokkuutta, ja se hyödyntää aurinkosähköä sekä uusiutuvaa kaukolämpöä. Kiinteistön vastuullisuusprofiili on kehittynyt merkittävästi, ja kohde sai äskettäin BREEAM Excellent -sertifikaatit sekä BREEAM New Construction että BREEAM In-Use -kategorioissa.
Julkaistu 20.1.2025
Avustimme Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjä sen ostaessa Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmariselta kiinteistöportfolion, joka käsittää Espoossa sijaitsevan terveysaseman, Vantaalla sijaitsevan päiväkodin, Helsingissä sijaitsevan peruskoulun ja Helsingissä sijaitsevan pysäköintilaitoksen. Kolmen ensimmäisen kohteen vuokrattava pinta-ala on noin 13 900 m2 ja pysäköintilaitoksessa on 120 parkkipaikkaa. Kohteiden vuokralaisina ovat Helsingin kaupunki, Vantaan kaupunki, Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue ja Aimo Park Oy. Kaupan yhteydessä Ilmarinen teki sijoituksen eQ Yhteiskuntakiinteistöt -rahastoon ja sijoitus toteutui 31.12.2024.
Julkaistu 9.1.2025
Edustimme suurta suomalaista yhtymää ja siihen kuuluvaa keskinäistä kiinteistöosakeyhtiötä välitysmenettelyssä rakennusliikettä vastaan. Välitysoikeus hylkäsi rakennusliikkeen vaatimukset kokonaisuudessaan ja velvoitti rakennusliikkeen korvaamaan asiakkaallemme välitysmenettelystä aiheutuneet kustannukset täysimääräisesti. Erimielisyys koski urakkasopimuksen mukaista urakkahintaa, jonka oli sovittu määräytyvän asiakkaamme tuottovaatimuksen sekä urakkakohdetta koskevan vuokrasopimuksen mukaisen vuokran perusteella. Osapuolet olivat erimielisiä vuokran tarkistamiseen sovellettavasta indeksiehdosta ja sen vaikutuksesta urakkasopimuksen mukaiseen urakkahintaan.
Julkaistu 22.11.2024