Jaakko Honkala

Counsel, asianajaja

Palvelut

  1. Kansainvälinen rakentaminen ja projektit

Yhteystiedot

Olen rakentamisen ja projektien sopimus- ja riidanratkaisuasioihin erikoistunut asianajaja.

Avustan asiakkaitamme kotimaisissa ja kansainvälisissä projekteissa niiden koko elinkaaren ajan aina sopimusneuvonnasta riitojen ratkaisemiseen yleisissä tuomioistuimissa tai välitysmenettelyissä.

Vuosien varrella olen työssäni keskittynyt erityisesti KVR-, kokonais- ja projektinjohtourakoita sekä EPC- ja EPCM-toteutusmalleja koskeviin kysymyksiin. Olen tehnyt pitkään töitä pääosin Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 ja eri FIDIC-sopimusehtojen parissa.

Ennen siirtymistäni Castrén & Snellmanille työskentelin kansainvälisessä asianajotoimistossa, jossa avustin asiakkaita riidanratkaisussa, kiinteistökehityshankkeissa ja kiinteistötransaktioissa. Minulla on myös työkokemusta monikansallisesta rakennusliikkeestä Skanskasta.

Olen valmistunut oikeustieteen maisteriksi Helsingin yliopistosta ja opiskellut oikeustiedettä myös Sheffieldin yliopistossa Isossa-Britanniassa.

Uusimmat referenssit

A. Ahlström Kiinteistöt – Toimistokokonaisuuden osto 
Avustimme A. Ahlström Kiinteistöt Oy:tä sen hankkiessa Helsingin Pasilassa sijaitsevan toimistokokonaisuuden Avain Yhtiöt Oy:ltä. Toimistokokonaisuus on osa uutta korttelikokonaisuutta, joka tulee sisältämään lisäksi kolme tornitaloa. Korttelin rakentamistyöt on aloitettu alkuvuodesta 2025 ja toimistotalon arvioidaan valmistuvan vuoden 2026 loppuun mennessä. Toimistorakennus sijaitsee Keski-Pasilassa kauppakeskus Triplan välittömässä läheisyydessä erinomaisten liikenneyhteyksien varrella. Toimisto tarjoaa modernit ja mukautuvat toimitilat jopa 450 työntekijälle. Ankkurivuokralaisena uusissa tiloissa toimii Avain Yhtiöt. A. Ahlström Kiinteistöt Oy hallinnoi A. Ahlström Oy:n kiinteistö- ja metsäomaisuutta. Avain Yhtiöt on kotimainen asuntotoimija, joka on erikoistunut asumisen palveluiden tuottamiseen, rakennuttamiseen ja uudisrakentamiseen. Avain Yhtiöt ja Avain Asumisoikeus omistavat yli 12 000 vuokra-, asumisoikeus- ja palvelukotiasuntoa Avain Asunnot -brändin alla ympäri Suomen.
Julkaistu 18.3.2025
Nrep – Yli 100 miljoonan euron rakennushanke Herttoniemessä
Toimimme kiinteistösijoitus- ja kehitysyhtiö Nrepin neuvonantajana yli 100 miljoonan euron asunto- ja hoivahankkeessa Helsingin Herttoniemessä. Nrepin hallinnoima rahasto (NSF V) osti tontin, jolle toteutetaan moderni asumiskokonaisuus laadukkaita asuntoja sekä hoiva-asumista ikäihmisille ja muille erityisryhmille. Avustimme Nrepiä sekä tontin ostossa että hoiva- ja asumiskokonaisuuden urakkasopimuksissa. Kohteeseen valmistuu yhteensä 425 asuntoa sekä 108 hoiva-asuntoa. Rakennustyöt on suunniteltu aloitettavaksi syksyllä 2025 ja rakennusten on tarkoitus valmistua 2028. Hanke toteutetaan Nrepin kestävän rakentamisen periaatteiden mukaisesti. Rakennukset varustetaan aurinkopaneelein, lämmityksessä hyödynnetään maalämpöä ja materiaaleina käytetään vähäpäästöistä vihreää betonia ja terästä.
Julkaistu 6.3.2025
Verne Global – Helsingin seudun datakeskuksen laajennus
Avustamme Verne Global Ltd:tä, joka on Pohjoismaiden johtava kestävällä energialla toimivien HPC-datakeskusten tarjoaja, sen Helsingin alueella sijaitsevan datakeskuksen laajennushankkeessa. Syksyllä 2024 toimimme Vernen neuvonantajana sen hankkiessa maata olemassa olevalta Helsingin datakeskuskampukselta laajentumista varten. Neuvonantomme kattaa kiinteistökehityksen ohella muun muassa luvituksen ja rakentamisen. Helsingin seudun datakeskushankkeen laajennus merkitsee uutta virstanpylvästä Vernen kunnianhimoisessa kasvustrategiassa Pohjoismaissa, vastaavasti kuin Vernen datakeskushanke Mäntsälässä. Maa hankittiin perheomisteiselta Onvestilta, jolla on pitkä historia alueella. Alueen strateginen sijainti tarjoaa erinomaiset yhteydet sähkö- ja kuituverkkoihin, läheisyyden Helsinki-Vantaan lentokentälle ja helpon pääsyn kaupungin keskustaan. Datakeskus on ihanteellisen organisaatioille, jotka etsivät luotettavia ja helposti saavutettavia tiloja. Verne tulee kehittämään aluetta edelleen hyödyntäen sen 70 MW kapasiteettia. Hanke vastaa kestävän, suorituskykyisen laskentainfrastruktuurin kasvavaan kysyntään. Suunniteltu laajennus sisältää kaksi uutta rakennusta, jotka on suunniteltu vastaamaan tekoälyn, HPC:n ja muiden paljon laskentatehoa vaativien toimintojen teknisiin vaatimuksiin. Vernelle kestävyys on tärkeä arvo, ja Helsingin kampus toimii 100 % uusiutuvalla energialla. Datakeskuksen tuottama hukkalämpö syötetään suoraan paikalliseen kaukolämpöverkkoon. Kaikki uudet tilat rakennetaan tukemaan nestekiertoa, mikä mahdollistaa tehokkaan hallinnan tekoälyn ja muiden intensiivisten laskentatyökuormien tuottamille korkeille lämpötiloille. Lisäksi Verne käyttää uusiutuvaa dieseliä varavoimageneraattoreissaan Suomessa, mikä vähentää generaattoreiden kasvihuonekaasupäästöjä keskimäärin 90 %. Lue Verne Globalin tiedote.
Julkaistu 20.2.2025
WasaGroup – Mustasaaren tuotanto- ja teknologiakampuksen suunnittelu
Toimimme WasaGroup Oy:n neuvonantajana vihreän siirtymän hankkeessa, jossa WasaGroup suunnittelee Hitachi Energyn uuden tuotanto- ja teknologiakampuksen Mustasaareen. WasaGroup vastaa kokonaisuudessaan hankkeen suunnittelusta, luvituksista, kilpailutuksista, johtamisesta ja ohjaamisesta. Neuvoimme WasaGroupia hankkeen projektinjohto- ja rahoitussopimusten laadinnassa ja kommentoimisessa. Mustasaareen suunniteltavan kampuksen koko tulee olemaan noin 30 000 neliötä. Hitachi Energyn investointi kaksinkertaistaa muuntajien valmistuksen nykyisen kapasiteetin Suomessa ja myös tuotevalikoima laajenee entistä suurempiin muuntajiin. Investoinnin tavoitteena on vastata vihreän energiasiirtymän myötä kasvavaan muuntajien ja muun modernin teknologian kysyntään Suomessa ja kansainvälisesti. Projektin ensimmäisessä vaiheessa on sovittu kehityshankkeesta, jonka tavoitteena on rakennusluvan valmistelu ja riittävä suunnitteluvalmius projektin toteuttamiseksi. Tavoitteena on, että tuotanto- ja teknologiakampus on käytössä vuonna 2027. 
Julkaistu 30.5.2024
Suomalainen rakennusyhtiö – Sovinto laajamittaisessa rakennusriidassa
Edustimme menestyksekkäästi merkittävää suomalaista rakennusyhtiötä suurta rakennushanketta koskevassa riita-asiassa ja siihen liittyvissä sovintoneuvotteluissa. Erimielisyys koski pääosin vastuita urakan lisä- ja muutostöistä sekä viiveistä, ja osapuolten vaatimusten määrä oli yhteensä noin 50 miljoonaa euroa. Ellei asiaa olisi sovittu, juttu olisi ollut yksi suurimmista suomalaisissa tuomioistuimissa ratkaistuista rakennusriidoista. Istuntopäivien arvioitu määrä kattoi yli 300 päivää. Löytääkseen sovinnollisen ratkaisun laajaan riita-asiaan osapuolet neuvottelivat sovinnosta ja osallistuivat tuomioistuinsovitteluun. Osapuolet pääsivät neuvottelujen jälkeen asiakkaamme kannalta suotuisaan sovintoon ja välttivät siten laajasta oikeudenkäynnistä aiheutuvat kustannukset ja riskit.
Julkaistu 7.2.2024
Triton – Sijoitus ja Habeo Groupin perustaminen
Toimimme Triton Smaller Mid-Cap Fund II -rahaston neuvonantajana järjestelyssä, jossa rahasto hankki kahdeksan suomalaista yritystä ja toimi näin uuden Habeo Group -konsernin perustajana ja rahoittajana. Uuden konsernin liikevaihto on yhteensä noin 120 miljoonaa euroa ja se työllistää noin 600 kiinteistötekniikan ammattilaista. Konsernin palvelualoihin kuuluvat esimerkiksi lämmitys, vesi ja viemäröinti, ilmanvaihto ja ilmastointi, sähkötyöt, jäähdytys ja kylmätekniikka, paloturvallisuus sekä automaatio. Strategiansa mukaisesti Habeo Group on ostanut paikallisesti toimivia, menestyneitä ja kiinteistötekniikkaan erikoistuneita suomalaisyrityksiä, ja se on tällä hetkellä toimialan viidenneksi suurin toimija Suomessa. Konserni jatkaa strategiansa toteuttamista palveluportfolioon sopivilla suomalaisilla yritysostoilla. Habeo Group -konserniin kuuluvat seuraavat kahdeksan yhtiötä: Afire Oy – Yritys, joka tarjoaa asiakkailleen markkinoiden parhaat sammutusratkaisut eri käyttötarkoituksiin. ESP-konserni – Uudis- ja korjausrakentamiseen erikoistunut yritysryhmä, joka tuottaa kaikki LVISA-palvelut luotettavasti ja laadukkaasti. HSK Sähkö Oy – Monipuolinen ja muuntautumiskykyinen täyden palvelun sähköurakoitsija, jonka toimialueena on koko Suomi. Neloset Yhtiöt Oy – Täyden palvelun talotekniikka- ja rakennusliike, joka tarjoaa taloyhtiöille rakentamisen ja remontoinnin palveluita kätevästi saman katon alta. Respect-yhtiöt – Monipuolinen osaaja, joka palvelee asiakkaitaan saumattomasti kaikissa korjausrakentamisen tarpeissa. SFT Finntekniikka Oy – Kylmäalan ammattilainen, joka tarjoaa laadukasta kylmälaitteiden ja jäähdytysjärjestelmien kokonaispalvelua. Sähkö Oy Turku ja Helsinki – Sähköalan yritysryhmä, joka toteuttaa laaja-alaisesti erilaisia töitä suunnittelusta asennukseen niin kohteen päätoteuttajana kuin sivu-urakoitsijanakin. Vaasan Kylmäkone Oy – Yritys, joka suunnittelee, myy, asentaa ja huoltaa ammattikäyttöön tarkoitettuja kylmälaitteita ja -järjestelmiä. Vuonna 1997 perustettu Triton on sponsoroinut kymmentä rahastoa, ja sen ydinsektoreita ovat teollisuuden tekniikka, yrityspalvelut, kuluttajat ja terveydenhuolto. Tritonin portfolioon tällä hetkellä kuuluvien yritysten yhteenlaskettu liikevaihto on noin 18 miljardia euroa, ja ne työllistävät noin 105 000 työntekijää. Triton Smaller Mid-Cap Fund II -rahasto soveltaa Tritonin menestyksekästä sijoitusstrategiaa Tritonin ydinsektoreilla toimiviin keskisuuriin yrityksiin. Se tarjoaa osaamisensa ja resurssinsa johtoryhmien käyttöön ja auttaa niitä näin laajentamaan yritystensä markkina-asemaa ja toteuttamaan kasvustrategioita kestävällä tavalla.
Julkaistu 21.4.2023
NREP – Noli Studios -kohteet Katajanokalle ja Otaniemeen
Toimimme NREPin neuvonantajana kahdessa Noli Studios -kiinteistökehityshankkeessa, joissa konseptin uudet kohteet toteutetaan Helsingin Katajanokalle ja Espoon Otaniemeen. Molempien kohteiden kiinteistöt ostettiin Suomen valtiolta, jota kaupassa edusti Senaatti-kiinteistöt. Neuvonantomme kattoi myös muun muassa urakkasopimusten ja vuokrasopimusten neuvottelun. Katajanokan kiinteistön toimistorakennukset ovat olleet aiemmin ulkoministeriön käytössä. Katajanokan tiloihin rakennetaan 226 studiota, jonka myötä olemassa oleva Noli Studios Katajanokka ja nyt rakennettava Kanavakadun Noli Studios muodostavat yhden Suomen suurimmista hotellikokonaisuuksista. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2023 loppupuolella. Otaniemen Maarinrannantien rakennushanke on uudisrakennuskohde. Rakennushanke käsittää 15-kerroksisen hotellirakennuksen, jossa on yli 400 studiota, sekä yksikerroksisen päivittäistavarakaupan sisältävän liikerakennuksen. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2024 alkupuolella. Noli Studios -kohteiden rakentaminen tukee NREPin sitoumusta olla hiilineutraali vuoteen 2028 mennessä. Molemmille Noli-rakennuksille tavoitellaan LEED Platinum -sertifikaattia ja Otaniemen liiketilarakennukselle LEED Gold -sertifikaattia. Otaniemessä lämmitysenergiaratkaisuna on maalämpö, minkä lisäksi kohteessa hyödynnetään laajasti lämmön talteenottoa sekä aurinkovoimaa käyttösähkön tuotannossa. NREPin Suomessa kehittämä Noli Studios on kasvanut merkittäväksi alan toimijaksi, joka vastaa kaupungistumisen myötä vahvistuneeseen uudenlaisten elämisen ratkaisujen tarpeeseen ja yhdistää ainutlaatuisella tavalla oman kodin mukavuuden hotellitason palveluihin. Kuva: Avarrus Arkkitehdit Oy
Julkaistu 19.8.2022
YIT – Järvenpään Bulevardikorttelin toinen vaihe
Avustimme YIT:tä sen myydessä Kiinteistö Oy Järvenpään Perhelä 5:n osakekannan OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahastolle. Kaupan arvo on noin 10 miljoonaa euroa. YIT käynnistää Järvenpään Bulevardikorttelin toisen vaiheen rakentamalla kaupan kohdekiinteistölle Helsingin ja Uudenmaan sairaanhoitopiirin kuntayhtymän (HUS) käyttöön tulevan palvelu- ja liikerakennuksen. Keskeiselle sijainnille rakentuvassa kohteessa on tehty yhteisöllisiä ja ekologisia ratkaisuja, ja rakennukselle haetaan LEED Gold -sertifikaattia. Rakennettavien tilojen laajuus on noin 2 000 m2 ja rakennuksen arvioitu valmistumisajankohta on syksyllä 2023.
Julkaistu 7.7.2022
Näytä lisää

Tutustu myös muihin alan osaajiimme

Tuomas Lehtinen
Position: osakas
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 40 532 7303
Jerker Pitkänen
Position: osakas
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 40 733 5558
Rickard Langenskiöld
Position: Senior Counsel
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 40 052 9298
Laura Gräsbeck
Position: Senior Associate
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 20 776 5301
Sampo Korpiola
Position: Senior Associate
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 50 354 6002
Mikko Sukura
Position: Senior Associate
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 50 310 5958
Lauri Aine
Position: Associate
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 40 827 0858
Vilma Setälä
Position: Associate
Primary service Kansainvälinen rakentaminen ja projektit
 +358 44 340 4061