Toimimme NREPin neuvonantajana kahdessa Noli Studios -kiinteistökehityshankkeessa, joissa konseptin uudet kohteet toteutetaan Helsingin Katajanokalle ja Espoon Otaniemeen.
Molempien kohteiden kiinteistöt ostettiin Suomen valtiolta, jota kaupassa edusti Senaatti-kiinteistöt. Neuvonantomme kattoi myös muun muassa urakkasopimusten ja vuokrasopimusten neuvottelun.
Katajanokan kiinteistön toimistorakennukset ovat olleet aiemmin ulkoministeriön käytössä. Katajanokan tiloihin rakennetaan 226 studiota, jonka myötä olemassa oleva Noli Studios Katajanokka ja nyt rakennettava Kanavakadun Noli Studios muodostavat yhden Suomen suurimmista hotellikokonaisuuksista. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2023 loppupuolella.
Otaniemen Maarinrannantien rakennushanke on uudisrakennuskohde. Rakennushanke käsittää 15-kerroksisen hotellirakennuksen, jossa on yli 400 studiota, sekä yksikerroksisen päivittäistavarakaupan sisältävän liikerakennuksen. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2024 alkupuolella.
Noli Studios -kohteiden rakentaminen tukee NREPin sitoumusta olla hiilineutraali vuoteen 2028 mennessä. Molemmille Noli-rakennuksille tavoitellaan LEED Platinum -sertifikaattia ja Otaniemen liiketilarakennukselle LEED Gold -sertifikaattia. Otaniemessä lämmitysenergiaratkaisuna on maalämpö, minkä lisäksi kohteessa hyödynnetään laajasti lämmön talteenottoa sekä aurinkovoimaa käyttösähkön tuotannossa.
NREPin Suomessa kehittämä Noli Studios on kasvanut merkittäväksi alan toimijaksi, joka vastaa kaupungistumisen myötä vahvistuneeseen uudenlaisten elämisen ratkaisujen tarpeeseen ja yhdistää ainutlaatuisella tavalla oman kodin mukavuuden hotellitason palveluihin.
Kuva: Avarrus Arkkitehdit Oy
