19.8.2022

NREP – Noli Studios -kohteet Katajanokalle ja Otaniemeen

Palvelut

Toimimme NREPin neuvonantajana kahdessa Noli Studios -kiinteistökehityshankkeessa, joissa konseptin uudet kohteet toteutetaan Helsingin Katajanokalle ja Espoon Otaniemeen.

Molempien kohteiden kiinteistöt ostettiin Suomen valtiolta, jota kaupassa edusti Senaatti-kiinteistöt. Neuvonantomme kattoi myös muun muassa urakkasopimusten ja vuokrasopimusten neuvottelun.

Katajanokan kiinteistön toimistorakennukset ovat olleet aiemmin ulkoministeriön käytössä. Katajanokan tiloihin rakennetaan 226 studiota, jonka myötä olemassa oleva Noli Studios Katajanokka ja nyt rakennettava Kanavakadun Noli Studios muodostavat yhden Suomen suurimmista hotellikokonaisuuksista. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2023 loppupuolella.

Otaniemen Maarinrannantien rakennushanke on uudisrakennuskohde. Rakennushanke käsittää 15-kerroksisen hotellirakennuksen, jossa on yli 400 studiota, sekä yksikerroksisen päivittäistavarakaupan sisältävän liikerakennuksen. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2024 alkupuolella.

Noli Studios -kohteiden rakentaminen tukee NREPin sitoumusta olla hiilineutraali vuoteen 2028 mennessä. Molemmille Noli-rakennuksille tavoitellaan LEED Platinum -sertifikaattia ja Otaniemen liiketilarakennukselle LEED Gold -sertifikaattia. Otaniemessä lämmitysenergiaratkaisuna on maalämpö, minkä lisäksi kohteessa hyödynnetään laajasti lämmön talteenottoa sekä aurinkovoimaa käyttösähkön tuotannossa.

NREPin Suomessa kehittämä Noli Studios on kasvanut merkittäväksi alan toimijaksi, joka vastaa kaupungistumisen myötä vahvistuneeseen uudenlaisten elämisen ratkaisujen tarpeeseen ja yhdistää ainutlaatuisella tavalla oman kodin mukavuuden hotellitason palveluihin.

Kuva: Avarrus Arkkitehdit Oy

Tiimi

Uusimmat referenssit

Nrep – Asuinrakennushanke Kauppakeskus Arabian yhteyteen

Neuvoimme Nrepiä asuinrakennushankkeessa, joka toteutetaan Helsingin Arabianrannassa sijaitsevan Kauppakeskus Arabian yhteyteen. Avustimme asuinrakennushankkeen rahoitusjärjestelyssä sekä hankkeeseen liittyvissä yhtiö- ja kiinteistöoikeudellisissa järjestelyissä. Näihin kuului osakekaupan ja jakautumisen kautta tapahtunut omistusrakenteen uudelleenjärjestely, asemakaavan ja tonttijaon muutokset, yhteisjärjestelysopimus sekä hallinnanjakosopimus. Rakennukseen tulee 16 kerrosta ja yhteensä 188 Juli Living -vuokra-asuntoa. Lisäksi katutasoon tulee liiketiloja. Valmistuttuaan rakennus kuuluu Suomen energiatehokkaimpien asuinrakennuksen joukkoon. Rahoitusjärjestelyssä on huomioitu Nrepin vastuullisuustavoitteet. Hankkeelle haetaan LEED Platinum-sertifikaattia. Nrepille on aikaisemmin myönnetty asuinrakennuksen LEED Platinum-sertifikaatit yhtiön Herttoniemen ja Friisilän kohteille.

Fortum – Kierrätys- ja jäteliiketoiminnan myynti

Toimimme Fortumin pääneuvonantajana rajat ylittävässä yritysjärjestelyssä, jossa Fortum myy kierrätys- ja jäteliiketoimintansa. Liiketoiminnot myydään temaattiseen vaikuttavuussijoittamiseen keskittyvälle Summa Equitylle tämän portfolioyhtiön NG Groupin kautta ja velaton kauppahinta on noin 800 miljoonaa euroa. Kaupan toteutuminen edellyttää viranomaishyväksyntää sekä tavanomaisten ehtojen täyttymistä. Fortumin myytävät kierrätys- ja jäteliiketoiminnot (Recycling & Waste) tarjoavat teollisille ja kuntasektorin asiakkaille jätehuoltopalveluja sekä kokonaisvaltaisia muovien, metallien, tuhkan, kuonan ja vaarallisten jätteiden käsittely- ja kierrätyspalveluja. Liiketoiminnot sijaitsevat Suomessa, Ruotsissa, Tanskassa ja Norjassa ja työllistävät noin 900 työntekijää.

Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt – Kolmen terveydenhuolto- ja sairaalakiinteistön myynti

Avustimme Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjä sen myydessä kolme terveydenhuolto- ja sairaalakiinteistöä Niamille. Myynnin kohteena olevien kiinteistöjen huoneistopinta-ala on noin 18 000 neliömetriä. Kaksi kohteista sijaitsee Helsingissä ja yksi Porissa. Saukonpaadenranta 2:n kiinteistö sijaitsee merellisessä Jätkäsaaressa, ja sen päävuokralaisena toimii yksityinen syöpäsairaala Docrates. Bulevardin historiallisessa kiinteistössä taas toimii Mehiläinen, yksi suurimmista yksityisistä terveydenhuollon palveluntarjoajista. Porin kohde sijaitsee Porin kaupungin sydämessä, ja sen vuokrattava pinta-ala on yhteensä noin 5 800 neliömetriä. Kiinteistölle on myönnetty BREEAM-ympäristösertifikaatti arvosanalla Very Good, ja se on kokonaan vuokrattu Terveystalolle.

OP:n hallinnoimat rahastot – Kahden modernin logistiikkakiinteistön myynti

Toimimme OP:n hallinnoiminen rahastojen neuvonantajana järjestelyssä, jossa rahastot myivät kaksi modernia logistiikkakiinteistöä Logianille. Logian on Kevan ja Mrec Investment Management Oy:n yhteisyritys. Kiinteistöjen pinta-ala on yhteensä noin 32 300 neliömetriä ja ne sijaitsevat Tuusulassa lähellä Helsinki-Vantaan lentoasemaa. LEED Gold -sertifioidut kohteet kuuluvat A-energialuokkaan ja hyödyntävät aurinkopaneeleita, jotka tuottavat merkittävän osan kiinteistöjen vuoden aikana kuluttamasta sähköstä.

Kaikki referenssit

Hae sivustolta