19.10.2016

Vastuullinen sijoittaja aktiivisena omistajana

Vastuullinen sijoittaminen on ollut tämän syksyn kuumia puheenaiheita, vaikkakaan mistään uudesta asiasta ei ole kyse. YK:n vastuullisen sijoittamisen periaatteetkin täyttävät tänä vuonna jo 10 vuotta. Mitkä asiat ovat tänä päivänä sijoittajan fokuksessa?

Sijoittaja voi olla muutoksenajuri

OECD:n Roel Nieuwenkamp linjasi elokuun Suomen vierailullaan, että sijoittajien huomion kiinnittyminen vastuullisiin toimintatapoihin on muuttanut pelin luonteen täysin. Esimerkiksi hollantilainen eläkerahasto luopui osakeomistuksestaan lääkeyhtiö Mylanissa sen jälkeen, kun julkisuudessa väitettiin, että yhtiön lääkkeitä käytetään kuolemanrangaistusten täytäntöönpanossa Yhdysvalloissa.

Institutionaaliset sijoittajat ovatkin ottaneet etumatkaa vastuullisen sijoittamisen saralla jo pidemmän aikaa ja ne edellyttävät sijoituskohteissaan noudatettavan ESG (environmental, social and governance) -periaatteita.

Myös yhä useammat pääomasijoittajat tähystävät houkuttelevia sijoituskohteita vastuullisuuslinssien läpi. Tästä kertoo se, että Suomen pääomasijoitusyhdistys ry (FVCA) on parhaillaan laatimassa vastuullisen sijoittamisen suosituksia jäsenkunnalleen. Suosituksissa peräänkuulutetaan sijoittajilta aktiivista omistajuutta.

Sijoittajien pyrkimyksenä on juurruttaa vastuullisuusperiaatteensa aktiivisesti kohdeyrityksen päivittäiseen toimintaan. Korkeat vastuullisuuskriteerit ja niiden tehokas toteuttaminen voivat toimia myös strategisena etuna pääomasijoittajien varainhankinnassa.

ESG mukaan myös juridisiin asiakirjoihin

Käsillä onkin eräänlainen ESG 2.0 -ilmiö. Sijoittajakunnalla ja sijoitusten hallinnoijilla on aiempaakin vankempi tahto sitoutua ESG-periaatteisiin. Selvä merkki siitä on vastuullisuuden sisällyttäminen osaksi sijoituskohteen normaalia juridista due diligence -tarkastusta. Olemme myös käyneet keskustelua siitä, miten ESG-periaatteet sisällytetään sijoitussopimuksiin osapuolia myös juridisesti sitoviksi. 

Hyödyt irti liiketoimintamahdollisuuksista

Sijoittajan intressi vastuullisuuskysymyksissä on kaksijakoinen. ESG-analyysilla sijoittaja saa käsiinsä arvion kohdeyrityksen nykytilasta ja voi ohjata aktiivisen omistajaotteen avulla kohdeyritystä pois polulta, joka johtaisi tunnistettujen kuluriskien toteutumiseen. Toisaalta sijoittajan panostus vastuullisuuteen antaa mahdollisuuksia etsiä täysin uusia liiketoiminta-avauksia, joiden lähtökohtana voi olla esimerkiksi kestävän kehityksen edistäminen.

Vastuullisuus on tullut jäädäkseen, ja yritysten kannattaa ottaa kaikki irti kestävän kehityksen tuomista liiketoimintamahdollisuuksista esimerkiksi kiertotalouden saralla.

Syksyn mittaan vastuullisen sijoittamisen saralla on järjestetty monia tapahtumia, joissa tarjolla on hyödyllisiä kontakteja ja ideoita vastuullisuuden edistämiseen sijoitustoiminnassa. Yksi tulevista tapahtumista on ensi viikolla järjestettävä FIBS:n tilaisuus Vastuullisuus sijoitusmarkkinoilla.

Uusimmat referenssit

Avustimme CapMan Real Estatea korkealaatuisen, Helsingin Katajanokalla sijaitsevan asuinkiinteistön hankinnassa ja rahoituksessa. Kiinteistö hankittiin Suomen Merimiespalvelutoimistolta (MEPA). Kaupan kohteena ollut vuonna 2017 valmistunut kiinteistö koostuu 38 modernista vuokra-asunnosta ja pysäköintihallista. Rakennus on korkealaatuinen, ja siinä on modernit pohjaratkaisut sekä hyvin suunnitellut yhteiset tilat, kuten kuntosali ja kattosauna. Rakennus sulautuu hyvin alueen historialliseen ja merelliseen luonteeseen. Asuinkiinteistö sijaitsee Helsingin keskustan tuntumassa arvostetussa Katajanokan merenrantakaupunginosassa. Kiinteistöllä on korkea ESG-profiili, jota CapMan Real Estate aikoo kehittää entisestään.
Julkaistu 6.11.2025
Toimimme Stena Linen oikeudellisena neuvonantajana sen ostaessa NLC Ferry Ab Oy:n (Wasaline). Kauppa vahvistaa Stena Linen asemaa Itämerellä ja mahdollistaa Stena Linen toiminnan Ruotsin Uumajan ja Suomen Vaasan välisellä lauttareitillä. Yritysosto vahvistaa entisestään Stena Linen asemaa yhtenä kestävän kehityksen johtavista toimijoista lauttateollisuudessa ja parantaa yhtiön mahdollisuuksia käyttää vaihtoehtoisia polttoaineita sekä tarjoaa vahvan intermodaalisen kuljetusyhteyden Göteborgin ja Trelleborgin suuntaan ja edelleen Euroopan mantereelle. NLC Ferryn, joka toimii lisänimellä Wasaline, omisti Merenkurkun Link, joka on Uumajan ja Vaasan kaupunkien puoliksi omistama yhtiö. Wasaline on maailman pohjoisin varustamo, joka liikennöi päivittäin matkustaja- ja rahtiliikennettä Vaasan ja Uumajan välillä. Wasaline on Itämeren ensimmäinen hiilineutraali lauttaliikenteen harjoittaja biokaasulla ja akuilla kulkevalla hybridialuksellaan Aurora Botnia. Stena Line on yksi Euroopan johtavista lauttaoperaattoreista, jolla on 20 reittiä eri puolilla Eurooppaa. Yhtiö on perheyritys, joka perustettiin vuonna 1962, ja sen pääkonttori sijaitsee Göteborgissa. Sen palveluksessa on 6 550 työntekijää ja sen vuotuinen liikevaihto on 19,6 miljardia kruunua. Kaupan toteutuminen on ehdollinen Uumajan ja Vaasan kunnanvaltuustojen hyväksynnöille sekä tavanomaisille kaupan täytäntöönpanoa koskeville ehdoille, kuten viranomaishyväksynnöille. Kaupan odotetaan toteutuvan vuoden 2026 alussa. Castrén & Snellman tekee yhteistyötä CMS Wistrandin kanssa, joka on Stena Linen neuvonantaja Ruotsin lakia koskevissa asioissa kaupan yhteydessä.
Julkaistu 4.11.2025
Avustimme Prisma Properties AB:ta kiinteistökaupassa, jossa yhtiö hankki Hartelalta vähittäiskauppaketju Julalle Helsinkiin rakennetun liikekiinteistön.  Kaupan kohteena oli lokakuussa 2025 valmistunut moderni ja energiatehokas myymälärakennus, joka on vuokrattu kokonaisuudessaan Julalle kymmenen vuoden vuokrasopimuksella. 2 600 neliömetrin suuruinen kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Konalassa vilkkaan Ristikko-kauppakeskuksen läheisyydessä.  Nopeasti kasvava Prisma Properties kehittää ja omistaa nykyaikaisia vähittäiskaupan, päivittäistavarakaupan ja pikaruokaravintoloiden kiinteistöjä Pohjoismaissa. Yrityksen noin 650 miljoonan euron arvoinen kiinteistösalkku koostuu pääasiassa uudiskohteista, joilla on pitkäaikaiset vuokrasopimukset. 
Julkaistu 29.10.2025
Neuvoimme SRV Yhtiöt Oyj:tä sen myydessä SRV Infra Oy:n Kreate Oy:lle. Yrityskaupan toteutuminen edellyttää viranomaishyväksyntöjä. Osapuolet odottavat, että kauppa saadaan päätökseen vuoden 2025 loppuun mennessä. SRV on suomalainen, vuonna 1987 perustettu, Helsingin pörssissä listattu rakennusalan yhtiö. SRV:n liikevaihto vuonna 2024 oli 745,8 miljoonaa euroa.
Julkaistu 27.10.2025