Castrén & Snellman on kutsunut M&A-juristi Benjamin Baden sekä kiinteistötransaktiojuristit Antti Kaakkolan ja Matti Lajusen osakkaiksi 1.2.2019 alkaen. Nimityksillä toimisto vahvistaa arvostettuja ja vahvassa kasvussa olevia M&A– ja Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot -palveluitaan.
14.11.2018
Benjamin Bade, Antti Kaakkola ja Matti Lajunen Castrén & Snellmanin osakkaiksi
Castrén & Snellman neuvonantajana Suomen suurimmissa kiinteistöhankkeissa
Suomen kiinteistömarkkina on ollut viime vuosina erittäin aktiivinen, ja kansainvälisten sijoittajien suhteellinen osuus on kasvanut tällä markkinalla voimakkaasti. Myös laajat kehityshankkeet ovat muokanneet markkinaa ja tuoneet mukanaan uudenlaisia tapoja harjoittaa kiinteistösijoitustoimintaa. Näihin tarpeisiin on menestyksellä vastannut Antti Kaakkolan ja Matti Lajusen vetämä Castrén & Snellmanin Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot -palvelu.
Antti Kaakkolalla ja Matti Lajusella on kummallakin vuosien kokemus erilaisista kiinteistötransaktioista ja ‑kehityshankkeista sekä niihin liittyvien sopimuskokonaisuuksien neuvottelemisesta. He ovat toimineet neuvonantajina Suomen suurimmissa kiinteistöhankkeissa, ja he avustavat jatkuvasti lukuisia kansainvälisiä ja kotimaisia institutionaalisia sijoittajia ja rahastoja sekä kiinteistökehittäjiä ja muita alan toimijoita.
”Antilla on erittäin kattava kokemus ja osaaminen laajoista kiinteistökehityshankkeista ja joint venture ‑kiinteistöjärjestelyistä. Matti puolestaan on työskennellyt paitsi asianajajana myös rakennusalan pörssiyhtiön in-house-juristina. Häntä arvostetaan vahvana strategisena kumppanina monipuolisen näkökulmansa ansiosta. Olen erittäin optimistinen Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot -palvelumme tulevaisuudesta. Olemme nimittäneet nyt osakkaiksi kaksi erittäin lahjakasta ja määrätietoista toimistomme kasvattia, jotka rakentavat praktiikkaa ja tulevaisuuden Castrén & Snellmania”, toimitusjohtaja Sakari Lukinmaa kertoo.
Antti Kaakkola on toiminut neuvonantajana muun muassa Pasilan Mall of Tripla- ja Tampereen Kansi ja Areena -hankkeissa, OP Ryhmään kuuluvien rahastojen laajojen asuntoportfolioiden myynneissä sekä useissa eQ:n hallinnoimien kiinteistörahastojen kiinteistöjärjestelyissä.
Matti Lajusen viimeisimpiä merkittäviä hankkeita ovat olleet muun muassa Turun Ratapiha, Titanium Rahastoyhtiön hallinnoiman hoivaportfolion myynti, Laajasalon ja Suurpellon liikekeskusten hankinta, Seurahuoneen talon myynti sekä DSV:n logistiikkakiinteistön ja Marimekon pääkonttorin sale and lease back -järjestelyt.
Antti Kaakkola ja Matti Lajunen ovat molemmat työskennelleet Castrén & Snellmanin lisäksi lakimiestehtävissä saksalaisissa huipputoimistoissa: Antti CMS Hasche Siglellä ja Matti Hengeler Muellerillä.
M&A-tiimin etulinjaan ainutlaatuista kansainvälistä yrityskauppaosaamista
Castrén & Snellmanin asema Suomen yritysjärjestelymarkkinassa on vankka: kansainvälinen IFLR1000 Finance and Corporate -tutkimus arvosti toimiston M&A-palvelun vastikään alan kärkeen. Viime vuonna arvostettu Mergermarket-markkina-analyysitalo valitsi toimiston vuoden M&A-toimistoksi Suomessa. Tänä vuonna tiimi on markkinan johtopaikalla järjestelyiden määrässä mitattuna.
Toimiston hoitamat yritysjärjestelyt ovat mitä suurimmassa määrin kansainvälisiä projekteja, joissa tarvitaan vahvan kansainvälisen kokemuksen lisäksi raudanlujaa projektiosaamista. Benjamin Bade on tästä syystä luonteva valinta uudeksi osakkaaksi.
”Benjaminin vankka kansainvälinen kokemus ja hänen osaamisensa erinomaisena projektinjohtajana ja kokeneena rajat ylittävien yritysjärjestelyiden toteuttajana tuo asiakkaillemme heidän odottamaansa lisäarvoa. Asiakkaamme kiittävät erityisesti Benjaminin luottamusta herättävää tapaa hallinnoida vaativia hankkeita selkeällä ja ymmärrettävällä tavalla. Nimityksellä varmistamme, että M&A-praktiikkamme asema Suomen kärjessä pysyy vahvana myös tulevaisuudessa.”, Sakari Lukinmaa sanoo.
Tänä vuonna Benjamin on toiminut projektista vetovastuullisena neuvonantajana muun muassa AVARN Securityn ja Prevent 360:n yhdistymisessä, Fluidon myynnissä sekä Telia Companyn paikallisena neuvonantajana Bonnier Broadcastingin ostossa.
Ajankohtaista
Uusimmat referenssit
WithSecure – Avointen lähteiden tiedonkeruuseen liittyvän tuotteen ja liiketoiminnan myynti
Avustimme WithSecure Oyj:tä sen myydessä avointen lähteiden tiedonkeruuseen liittyvän tuotteen ja liiketoiminnan Patria Oyj:lle. Myyty ohjelmistoja ja palveluita yhdistävä liiketoiminta ei kuulu WithSecuren nykyisen strategian piiriin. Myynnin myötä WithSecure terävöittää keskittymistään Elements-portfolioon. WithSecure on globaali kyberturvallisuusyritys (listattu NASDAQ OMX Helsingin pörssissä), jolla on yli 35 vuoden kokemus alalta. WithSecure tarjoaa kumppaneilleen joustavia kaupallisia malleja, jotka varmistavat molemminpuolisen menestyksen dynaamisessa tietoturvan maailmassa. Patria on kansainvälinen puolustus- ja turvallisuusalan yritys, joka tarjoaa puolustus-, turvallisuus- ja ilmailualan elinkaaren tukipalveluita sekä teknologiaratkaisuja. Kaupan myötä Patria avaa toimipisteen Oulussa ja 10 nyt liiketoiminta-alueella työskentelevää WithSecuren asiantuntijaa siirtyy Patrian palvelukseen.
Julkaistu 30.9.2024
A. Ahlström – ESG-neuvonanto ja huolellisuusvelvoiteprosessin suunnittelu
Toimimme A. Ahlströmin neuvonantajana yritysvastuuseen liittyvän huolellisuusvelvoiteprosessin suunnittelussa, jossa hyödynnetään toimialatuntemukseemme perustuvia parhaita käytäntöjä ja räätälöityjä ratkaisuja. Kattava ESG-neuvonantomme sisälsi myös sijoitustiimin ja johtoryhmän jäsenille sekä useiden portfolioyhtiöiden hallituksille räätälöityjä koulutuksia. ”Saimme Castrén & Snellmanin asiantuntijoilta ESG-sääntelytsunamiin liittyviä oikeudellisia ja käytännön neuvoja, jotka meidän tulee ottaa käyttöön omassa ESG-työssämme”, kommentoi Camilla Sågbom, Director, Sustainability and Communications, A. Ahlström Oy. Perheyhtiö A. Ahlström on teollinen omistaja, joka kehittää yritysomistuksistaan maailman johtavia metsä- ja kuitusektorin sekä ympäristöteknologian erikoisosaajia.
Julkaistu 5.9.2024
Vapaus Bikes Finland – Series A -rahoituskierros
Edustimme työsuhdepyöräpalveluita tarjoavaa Vapaus Bikes Finland Oy:tä sen 10 miljoonan euron kansainvälisellä Series A -rahoituskierroksella. Rahoituksen takana ovat pääomasijoittajat Shift4Good ja Superhero Capital Oy sekä Tesi yhdessä Euroopan investointipankin EGF-rahoitusohjelman kanssa. Saatu rahoitus tukee yrityksen kansainvälistä laajentumista, ohjelmistokehitystä, alustan automatisointia sekä käytettyjen pyörien konseptin laajentamista. Vapaus Bikes Finland on kestävien liikkumispalvelujen edelläkävijä ja toiminut etulinjassa työsuhdepyöräalalla vuoden 2020 lopusta lähtien. Siitä on tullut yksi Suomen nopeimmin kasvavista yrityksistä. Shift4Good on vaikuttavuuteen keskittyvä pääomasijoitusrahasto, joka tähtää liikennesektorin hiilidioksidipäästöjen vähentämiseen. Tesi eli Suomen Teollisuussijoitus Oy on Suomen valtion pääomasijoitusyhtiö, joka sijoittaa markkinaehtoisesti pääomasijoitusrahastoihin ja suoraan kasvuyrityksiin.
Julkaistu 21.8.2024
Rovaniemen kaupunki – Entiset työntekijät tuomittiin maksamaan kaupungille vahingonkorvausta sijoituspäätösasiassa
Avustimme menestyksekkäästi Rovaniemen kaupunkia virkarikos- ja vahingonkorvausasiassa, joka koski kaupungin tekemää merkittävää sijoituspäätöstä. Vastaajina olivat kaupungin entinen työsuhteinen konserniasiamies sekä hänen esihenkilönään virkasuhteessa toiminut kaupunginkamreeri. Rikosasia liittyi kaupunginhallituksen tekemään sijoituspäätökseen, jossa vastaajien valmisteleman päätöksen mukaisesti sijoitettiin 2 miljoonaa euroa kaupungin varoja vastaperustetun sijoitusyhtiön velkakirjoihin. Yhtiön toiminnasta merkittävä osa oli niin sanottua pikavippitoimintaa. Keskeinen oikeuskysymys asiassa oli, onko julkisten varojen sijoittaminen julkisen vallan käyttöä ja siten virkarikossäännösten piirissä myös työsuhteessa olevan henkilön osalta. Työsuhteista konserniasiamiestä syytettiin törkeästä virka-aseman väärinkäyttämisestä perustuen hänen laiminlyönteihinsä sijoituspäätöksen valmistelussa ja esittelyssä sekä esteellisyyteen siksi, että hän oli sijoittanut omia varojaan yhtiöön, joka sai rahoitusta kaupunginhallitukselle esitetyltä sijoituskohteelta. Kaupunginkamreeria koskevat virkarikossyytteet kohdistuivat hänen tehtävänkuvaansa kaupungin sijoitustoiminnan valvojana ja raportoijana. Hän osallistui myös kaupunginhallituksen päätöksenteon valmisteluun ja esittelyyn. Asian käsittely alkoi Lapin käräjäoikeudessa kesäkuussa 2022. Elokuussa 2022 antamassaan tuomiossa käräjäoikeus totesi muun muassa argumentaatioomme perustuen, että julkisten varojen sijoittaminen on julkisen vallan käyttöä, ja siten virkarikossäännöksiä voitiin soveltaa konserniasiamieheen. Käräjäoikeus katsoi entisen konserniasiamiehen menettelyn täyttävän virka-aseman väärinkäyttämisen tunnusmerkistön ja entisen kaupunginkamreerin menettelyn täyttävän sijoituspäätöksen valmistelun osalta virkavelvollisuuden rikkomisen tunnusmerkistön, mutta syyteoikeus oli vanhentunut. Siten vastaajia ei voitu tuomita rangaistuksiin, mutta vastaajat tuomittiin suorittamaan yhteisvastuullisesti kaupungille vahingonkorvausta noin 114 000 euroa viivästyskorkoineen, kaupunginkamreerin osuuden ollessa 10 % summasta. Syyttäjä tyytyi käräjäoikeuden tuomioon, mutta muut osapuolet valittivat hovioikeuteen. Siten ajoimme kaupungin puolesta hovioikeudessa sekä rangaistus- että korvausvaatimuksia. Rovaniemen hovioikeuden käsittely oli marras-joulukuussa 2023. Kesäkuussa 2024 antamassaan tuomiossa hovioikeus piti käräjäoikeuden tuomion ennallaan virka-aseman väärinkäyttämisen ja virkavelvollisuuden rikkomisen osalta. Hovioikeus katsoi, että konserniasiamies oli laiminlyönyt velvollisuutensa ilmoittaa esteellisyydestään. Lisäksi hän oli laiminlyönyt velvollisuutensa huolehtia siitä, että hänen valmistelemansa sijoituspäätös oli kaupungin sijoitusohjeiden mukainen ja että se oli asianmukaisesti kilpailutettu. Hovioikeus katsoi myös, että sijoituskohteen esittelyteksti oli laadittu puutteellisesti ja harhaanjohtavasti ja että konserniasiamiehen menettely oli ollut tahallista. Kaupunginkamreerin osalta hovioikeus katsoi hänen laiminlyöneen velvollisuutensa valvoa, että kaupunginhallitukselle tehty sijoitusesitys oli sijoitusohjeiden mukainen ja että esitys ei ollut harhaanjohtava ja että riskit oli otettu huomioon sijoitusohjeiden edellyttämällä tavalla. Hovioikeuden tuomio on selkeä kannanotto siihen, että virkatoiminnassa ja julkista valtaa käytettäessä ei hyväksytä väärinkäytöksiä, ja tärkeä linjaus siltä osin, että julkisten varojen sijoittaminen on julkisen vallan käyttöä ja siten virkavastuun piirissä myös työsuhteisten henkilöiden osalta. Lisäksi hovioikeudessa oli keskeisenä arvioitavana kysymyksenä taloudellisen vahingon määrittäminen sijoitustoimintaan liittyvässä tapauksessa. Hovioikeus katsoi argumenttiemme pohjalta, että konserniasiamiehen ja kaupunginkamreerin menettelystä oli aiheutunut kaupungille vahinkoa. Hovioikeus korotti vahingonkorvauksen määrän 210 000 euroon, kamreerin osuuden rajoittuessa 10 %:iin. Vahingonkorvauksen korottaminen perustui siihen, että hovioikeus katsoi kaupungille aiheutuneen vahinkoa pääoman menetyksen lisäksi myös arvioitujen sijoitustuottojen menetyksestä. Tuomio ei ole lainvoimainen.
Julkaistu 21.8.2024