8.6.2022

Erikoissijoitusrahasto toimii myös suljettuna rahastona – kiinnitä suunnittelussa huomiota erityissääntelyn vaikutuksiin

Suljetut erikoissijoitusrahastot ovat vielä jokseenkin harvinaisia, vaikka sääntely mahdollistaa niiden perustamisen. Suljetun erikoissijoitusrahaston strukturoinnissa tulee ottaa huomioon niitä koskeva erityissääntely. Oikein käytettynä erikoissijoitusrahastorakenne voi mahdollistaa suljettujen rahastojen perustamisen ja hallinnoinnin kustannustehokkaasti.

Mikä on erikoissijoitusrahasto?

Erikoissijoitusrahastojen perustaminen on ollut mahdollista vuodesta 1996 alkaen. Monenlaiset sääntelyrajoitteet vaikeuttivat käytännössä erikoissijoitusrahastoihin liittyviä tuotekehitysmahdollisuuksia. Erikoissijoitusrahastot ovat vanhastaan tyypillisesti olleet lähes UCITS-rahastojen kaltaisia ja niissä on esimerkiksi poikettu UCITS-rahastojen hajautussäännöistä vain vähän. Kuitenkin vaihtoehtorahastojen hoitajista annetun lain voimaantulon jälkeen myös suljettujen erikoissijoitusrahastojen perustaminen on ollut mahdollista.

Erikoissijoitusrahastot ovat yksi vaihtoehtorahastojen oikeudellinen rakenne ja niistä säädetään vaihtoehtorahastojen hoitajista annetussa laissa. Erikoissijoitusrahasto on sopimusperusteinen vaihtoehtorahasto, joka ei ole oikeushenkilö. Erikoissijoitusrahaston sijoitustoiminnasta ja hallinnosta vastaa vaihtoehtorahaston hoitaja, joka ei kuitenkaan omista hoitamiaan erikoissijoitusrahastoja, vaan omistusoikeus erikoissijoitusrahaston varoihin on siihen sijoittaneilla henkilöillä, yhteisöillä ja muilla oikeudellisilla järjestelyillä. Erikoissijoitusrahasto jakautuu keskenään yhtäläisiin osiin eli rahasto-osuuksiin, jotka tuottavat tasavertaiset oikeudet rahastossa olevaan pääomaan. Osuudet voidaan jakaa edelleen murto-osiin. Erikoissijoitusrahasto ei voi itsenäisesti tehdä oikeustoimia, vaan oikeustoimen tekee vaihtoehtorahaston hoitaja edustaen kyseistä erikoissijoitusrahastoa.

Yleisesti ottaen vaihtoehtorahastojen sijoitustoiminnan sääntely on hyvin niukkaa, ja sääntely kohdistuu ensisijaisesti vaihtoehtorahaston hoitajaan. Erikoissijoitusrahasto poikkeaa muussa oikeudellisessa rakenteessa perustettavista vaihtoehtorahastoista siten, että sen sijoituspolitiikkaa on säännelty tarkemmin verrattuna muihin oikeudellisiin muotoihin. Toisaalta se poikkeaa muun muotoisista vaihtoehtorahastoista myös verokohtelunsa puolesta, sillä Suomessa verotus määrittyy oikeudellisen muodon perusteella. Erikoissijoitusrahastolle on myös ominaista, että siihen sovelletaan tiettyjä sijoitusrahastolain säännöksiä, kuten tiettyjä rahaston hoitamista ja arvonlaskentaa koskevia säännöksiä.

Suljettu erikoissijoitusrahasto soveltuu laajasti eri tarpeisiin

Suljetut rahastot, joista rahasto-osuuksien lunastaminen ei ole mahdollista, on Suomessa tyypillisesti perustettu kommandiittiyhtiömuodossa. Se soveltuu yksityisoikeudellisen joustavuutensa takia verrattain hyvin suljettujen rahastojen tarpeisiin. Kommandiittiyhtiömuodossa on kuitenkin tiettyjä ominaisuuksia, jotka eivät ole optimaalisia rahastotoiminnan tarpeisiin. Näitä ovat esimerkiksi verrattain raskas hallinto ja monimutkainen dokumentaatio.

Viime aikoina suljetussa muodossa perustetut erikoissijoitusrahastot ovat hiljalleen alkaneet yleistyä Suomessa. Erikoissijoitusrahasto soveltuu laajasti eri sijoitusstrategioilla toimiviin rahastoihin, kuten esimerkiksi perinteisiin pääomarahastoihin, mutta myös esimerkiksi syöttörahastoksi tai rahastojen rahastoksi.

Perustaminen on kommandiittiyhtiörakennetta suoraviivaisempaa   

Erikoissijoitusrahasto perustetaan vaihtoehtorahastojen hoitajan hallituksen päätöksellä. Perustaminen on suoraviivaisempaa kuin kommandiittiyhtiömuotoisen rahaston perustaminen, jota varten perustetaan osakeyhtiö vastuunalaiseksi yhtiömieheksi. Tyypillisesti kommandiittiyhtiömuotoisissa rahastoissa riskienhallinnallisten syiden takia jokaista rahastoa varten perustetaan erillinen vastuunalainen yhtiömies (ns. General Partner eli GP-yhtiö). Useiden GP-yhtiöiden hallinnointi voi aiheuttaa haasteita hoidettavien rahastojen lukumäärän kasvaessa. Erikoissijoitusrahastossa ei puolestaan ole laisinkaan GP-yhtiötä, vaan vaihtoehtorahaston hoitaja voi perustaa useita erikoissijoitusrahastoja tai niiden alarahastoja, mikä tarjoaa hallintoon synergiaetuja. Erikoissijoitusrahaston varat ja velvoitteet on suoraan lain nojalla erotettu vaihtoehtorahaston hoitajasta, jolloin vaihtoehtorahaston hoitaja ei voi joutua vastuuseen erikoissijoitusrahaston velvoitteista eivätkä rahasto-osuudenomistajat voi joutua vastuuseen vaihtoehtorahaston hoitajan velvoitteista.

Yksinkertainen yhtiörakenne tekee hallinnoinnista tehokkaampaa

Yksinkertaisen yhtiörakenteen takia erikoissijoitusrahaston hallinnointi on tehokkaampaa kuin kommandiittiyhtiön. Tähän vaikuttaa myös se, että sijoittajien muutoksista ei ole velvollisuutta tehdä kaupparekisteri-ilmoituksia. Erikoissijoitusrahaston säännöissä voidaan määrätä suljettujen rahastojen hallinnon tyypillisistä elementeistä, kuten sijoittajien äänioikeuksista erikseen sovituissa asioissa sekä sijoitusneuvostosta. Erikoissijoitusrahasto mahdollistaa myös alarahastorakenteen, joka ei ole kommandiittiyhtiössä mahdollinen. Alarahastorakenteella on mahdollista saada hallinnointiin entistä enemmän mittakaavaetuja.

Selkeämpi dokumentaatio joustavoittaa rahaston hallinnointia

Erikoissijoitusrahaston perustamisasiakirjana toimivat rahaston säännöt. Kommandiittiyhtiöihin liittyvää erikoisuutta eli julkista yhtiösopimusta, joka on yksityiskohtaisen rahastosopimuksen tiivistelmä, ei tarvita. Erikoissijoitusrahaston säännöt eivät ole julkinen asiakirja. Suljetussa erikoissijoitusrahastossa on mahdollista sopia tiettyjen sijoittajien erityiskohtelusta vastaavalla tavalla kuin kommandiittiyhtiömuotoisissa rahastoissa. Tämä on tärkeää, jotta eri sijoittajaryhmien erityistarpeet voidaan ottaa asianmukaisesti huomioon. Erikoissijoitusrahastosta voidaan laatia myös rahastoesite. Suljetuissa erikoissijoitusrahastoissa sijoittajat antavat sijoitussitoumuksensa yleensä erillisellä merkintäsopimuksella.

Rahaston erityispiirteet tarjoavat uusia mahdollisuuksia myös sen markkinointiin

Yksinkertaisen rakenteensa takia erikoissijoitusrahasto voi olla helpommin markkinoitavissa ei-ammattimaisille sijoittajille. Tietyt sijoittajaryhmät arvostavat myös sitä, että erikoissijoitusrahaston osuudenomistajien identiteetti ei ole julkista tietoa, toisin kuin kommandiittiyhtiömuotoisen rahaston sijoittajien nimet. Erikoissijoitusrahasto soveltuu usein sellaisille sijoittajaryhmille, joiden ei verotuksellisista tai muista syistä kannata sijoittaa kommandiittiyhtiömuotoiseen rahastoon. Tällöin on mahdollista, että erikoissijoitusrahaston käyttämisellä kyetään välttämään tiettyjä erityisiä sijoittajaryhmiä varten räätälöidyn syöttörahaston (kuten esimerkiksi voitonjakolainoitetun kommandiittiyhtiön) perustaminen, mikä tuo kustannussäästöjä ja virtaviivaistaa hallinnointia. Jotkut sijoittajaryhmät voivat myös vastuullisuusnäkökulmien takia vieroksua komplisoituja verokohtelun optimointiin pyrkiviä syöttörahastorakenteita, mikä on lisännyt kiinnostusta erikoissijoitusrahastoa kohtaan. Alarahastorakenne tarjoaa strukturointiin myös vaihtoehtoja, joita ei ole Suomessa aiemmin hyödynnetty.

Erityissääntelyn vaikutukset kannattaa ottaa rahastorakenteen suunnittelussa huomioon

Lukuisista eduistaan huolimatta erikoissijoitusrahastoja koskevan erityissääntelyn vaikutukset on suositeltavaa ottaa rahastorakenteen suunnittelussa huomioon. Erikoissijoitusrahastoja koskeva sääntely vähentää tarvetta määrätä kaikista asioista yksityiskohtaisesti rahaston säännöissä, mutta toisaalta se asettaa rahaston toiminnalle tietyt reunaehdot. Suljetuissa erikoissijoitusrahastoissa tavallisesti pohdintaa vaativia asioita ovat esimerkiksi sijoittajien lukumäärää koskevan sääntelyn vaikutus, tuotonjaon organisoimistavat sekä erikoissijoitusrahaston osuuspohjaisen järjestelmän sovittaminen rahaston tarpeisiin. Huolellisella rahastorakenteen suunnittelulla ja sääntöjen innovatiivisella kehittämisellä erikoissijoitusrahasto saadaan mukautumaan suljetun rahaston tarpeisiin siten, että lopputuloksesta on mahdollista saada varteenotettava vaihtoehto kommandiittiyhtiömuotoisen rahaston perustamiselle.

Uusimmat referenssit

Toimimme Banyan Softwaren oikeudellisena neuvonantajana sen hankkiessa Carus Ferryn, Suomessa toimivan lautta- ja matkustajaliikenteen harjoittajille varaus-, lähtöselvitys- ja satamatoimintojen ohjelmistoja tarjoavan yhtiön. Yritysosto vahvistaa entisestään Banyan Softwaren asemaa Pohjoismaissa ja tarjoaa samalla Carusille pitkäaikaisen kumppanin tukemaan yhtiön jatkuvaa kasvua ja kehitystä. Carus on perustettu vuonna 1998, ja sen pääkonttori sijaitsee Maarianhaminassa Ahvenanmaalla. Yhtiö kehittää liiketoimintakriittisiä ohjelmistoja lautta-, risteily- ja matkustajaliikenteen harjoittajille kattaen koko matkustajapolun varauksista ja lipunmyynnistä kapasiteetinhallintaan, lähtöselvitykseen ja alukseen nousuun. Carus tarjoaa lisäksi satama-automaation ratkaisuja, aluksilla käytettäviä myyntijärjestelmiä sekä liiketoimintatiedon työkaluja. Yhtiö palvelee noin 30 operaattoria neljällä mantereella ja on asiakasmäärällä mitattuna suurin lauttaliikenteen varaus- ja lähtöjen hallintajärjestelmien toimittaja. Banyan Software hankkii ja kehittää pitkäjänteisesti erikoistuneilla toimialoilla toimivia, liiketoimintakriittisiä ohjelmistoja tarjoavia yhtiöitä. Vuonna 2016 perustettu Banyan noudattaa buy-and-hold-for-life -mallia ja tukee portfolioyhtiöidensä pitkäjänteistä kasvua ja kehitystä. Banyanilla on yli 130 portfolioyhtiötä Pohjois- ja Etelä-Amerikassa, Isossa-Britanniassa, Euroopassa sekä Aasian ja Tyynenmeren alueella. Carusin yritysoston myötä Banyanilla on kolme yhtiötä Pohjoismaissa.
Julkaistu 20.10.2026
Avustimme Move Energyä sijoittajana 3North Partners Oyj:n ja Steady Energy Oy:n yhdistymisessä sekä siihen liittyvässä suunnatussa osakeannissa ja yhdistyneen yhtiön listautumisannissa Nasdaq First North Growth Market Finland -markkinapaikalle. Järjestelyn yhteydessä 3North Partners sai noin 69,8 miljoonan euron sijoitussitoumukset institutionaalisilta ja muilta sijoittajilta, mukaan lukien Move Energy, yhdistyneen yhtiön rahoittamiseksi. Steady Energy on suomalainen ydinteknologiayhtiö, joka kehittää erityisesti kaukolämmön tuotantoon soveltuvia pieniä modulaarisia ydinreaktoreita (SMR). Yhtiön LDR-50-reaktori on suunniteltu tarjoamaan kaupungeille ja energiayhtiöille skaalautuva ja vähähiilinen vaihtoehto polttamiseen perustuvalle lämmöntuotannolle.
Julkaistu 19.10.2026
Avustimme Jolt Capitalia ja Tesiä niiden sijoittaessa VEV:iin, joka on johtava kaupallisten ajoneuvokalustojen sähköistysratkaisujen tarjoaja. Jolt Capitalin johdolla toteutettu sijoitus, jossa Tesi osallistui rinnakkaissijoittajana, tukee VEV:n seuraavaa kasvuvaihetta ja laajentumista Euroopassa. Osana järjestelyä VEV:stä tuli itsenäinen yhtiö Vitolin omistusosuuden siirtyessä sijoittajille. Vitolin perustama VEV tarjoaa kokonaisvaltaisia kaluston sähköistysratkaisuja, jotka kattavat kalustostrategian, latausinfrastruktuurin, energiapalvelut ja operatiiviset palvelut. Yhtiön VEV IQ -alusta tukee yli 6 000 sähköistä hyötyajoneuvoa eri puolilla Eurooppaa, ja ratkaisuja on otettu käyttöön yli 600 kohteessa kuljetus-, logistiikka- ja jätehuoltosektoreilla. Jolt Capital on eurooppalaisiin syväteknologiayhtiöihin keskittyvä pääomasijoittaja. Tesi on suomalainen valtion omistama sijoitusyhtiö, joka edistää suomalaisten yritysten kasvua, uudistumista ja kansainvälistymistä sijoitustoiminnan keinoin. Avustimme Jolt Capitalia ja Tesiä transaktion oman pääoman ehtoiseen rahoitukseen ja strukturointiin liittyvissä kysymyksissä. Kansainvälinen asianajotoimisto Goodwin avusti sijoittajia VEV:n ostoon liittyvissä asioissa.
Julkaistu 10.9.2026
Avustimme Tritonin omistamaa Geia Groupiin kuuluvaa Topfoods Oy:tä, sen ostaessa Oy Delice Plus Ab:n, suomalaisen kakkujen ja leivonnaisten toimittajan. Yritysoston myötä Topfoods vahvistaa vähittäiskauppaliiketoimintaansa sekä edelleen lujittaa asemaansa kakku- ja leivonnaissegmentissä. Vuonna 2008 perustettu Topfoods toimittaa valittuja elintarvikkeita ammattikeittiöiden, vähittäiskaupan ja ruokateollisuuden tarpeisiin. 
Julkaistu 4.9.2026