Lauri Ylönen

Senior Associate, asianajaja

Palvelut

  1. Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
  2. Yritysjärjestelyt

Yhteystiedot

Avustan asiakkaitamme kotimaisissa ja kansainvälisissä kiinteistötransaktioissa sekä muissa kiinteistöihin liittyvissä hankkeissa ja järjestelyissä. Olen aikaisemmin työskennellyt kansainvälisessä tilintarkastusyhteisössä, jossa osallistuin myös yrityskauppoihin.

Kiinteistöjen lisäksi olen erikoistunut ympäristöoikeuteen. Minulla on kokemusta ympäristöoikeudellisista toimeksiannoista jo opiskeluajalta, jolloin työskentelin harjoittelijana toisessa asianajotoimistossa. Olen valmistunut oikeustieteen maisteriksi Helsingin yliopistosta.

Uusimmat referenssit

Swiss Life Asset Managers Nordic – Modernin logistiikkakiinteistön osto Savills Investment Managementin hallinnoimalta rahastolta
Avustimme Swiss Life Asset Managers Nordicin hallinnoimaa rahastoa sen ostaessa Savills Investment Managementin hallinnoimalta rahastolta Hyvinkäällä sijaitsevan logistiikkakiinteistön. Kaupan lisäksi avustimme myös kaupan rahoituksessa sekä sopivan kansainvälisen hankintarakenteen suunnittelussa ja relevanttien veronäkökulmien huomioimisessa. Kiinteistö toimii Ahlsellin, johtavan pohjoismaisen teknisen tukkukauppiaan, keskusvarastona Suomessa. Ahlsell on vuokrannut kiinteistöä sen rakentamisesta lähtien. Moderni logistiikkakeskus rakennettiin alun perin vuonna 2002, ja sitä on kehitetty useilla projekteilla vuosien varrella. Viimeisin laajennus, joka valmistui vuonna 2024, lisäsi kiinteistöön noin 11 000 neliömetriä uutta varastotilaa, kasvattaen vuokrattavan pinta-alan kokonaisuudessaan 47 000 neliömetriin. Kiinteistöä on kehitetty painottaen vahvasti energiatehokkuutta, ja se hyödyntää aurinkosähköä sekä uusiutuvaa kaukolämpöä. Kiinteistön vastuullisuusprofiili on kehittynyt merkittävästi, ja kohde sai äskettäin BREEAM Excellent -sertifikaatit sekä BREEAM New Construction että BREEAM In-Use -kategorioissa.
Julkaistu 20.1.2025
Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöt – Kiinteistöportfolion osto
Avustimme Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjä sen ostaessa Keskinäinen Eläkevakuutusyhtiö Ilmariselta kiinteistöportfolion, joka käsittää Espoossa sijaitsevan terveysaseman, Vantaalla sijaitsevan päiväkodin, Helsingissä sijaitsevan peruskoulun ja Helsingissä sijaitsevan pysäköintilaitoksen. Kolmen ensimmäisen kohteen vuokrattava pinta-ala on noin 13 900 m2 ja pysäköintilaitoksessa on 120 parkkipaikkaa. Kohteiden vuokralaisina ovat Helsingin kaupunki, Vantaan kaupunki, Länsi-Uudenmaan hyvinvointialue ja Aimo Park Oy. Kaupan yhteydessä Ilmarinen teki sijoituksen eQ Yhteiskuntakiinteistöt -rahastoon ja sijoitus toteutui 31.12.2024.
Julkaistu 9.1.2025
Nrep – Asuinrakennushanke Kauppakeskus Arabian yhteyteen
Neuvoimme Nrepiä asuinrakennushankkeessa, joka toteutetaan Helsingin Arabianrannassa sijaitsevan Kauppakeskus Arabian yhteyteen. Avustimme asuinrakennushankkeen rahoitusjärjestelyssä sekä hankkeeseen liittyvissä yhtiö- ja kiinteistöoikeudellisissa järjestelyissä. Näihin kuului osakekaupan ja jakautumisen kautta tapahtunut omistusrakenteen uudelleenjärjestely, asemakaavan ja tonttijaon muutokset, yhteisjärjestelysopimus sekä hallinnanjakosopimus. Rakennukseen tulee 16 kerrosta ja yhteensä 188 Juli Living -vuokra-asuntoa. Lisäksi katutasoon tulee liiketiloja. Valmistuttuaan rakennus kuuluu Suomen energiatehokkaimpien asuinrakennuksen joukkoon. Rahoitusjärjestelyssä on huomioitu Nrepin vastuullisuustavoitteet. Hankkeelle haetaan LEED Platinum-sertifikaattia. Nrepille on aikaisemmin myönnetty asuinrakennuksen LEED Platinum-sertifikaatit yhtiön Herttoniemen ja Friisilän kohteille.
Julkaistu 28.10.2024
eQ:n asuntorahasto Oivat Kaupunkikodit – Asuntoportfolion myynti Catella European Residential III -rahastolle
Avustimme eQ:n hallinnoimaa Oivat Kaupunkikodit Ky -rahastoa sen myydessä neljästä asunto-osakeyhtiöstä koostuvan portfolion Catella European Residential III -rahastolle. Kohteet sijaitsevat keskeisillä paikoilla Helsingissä, Vantaalla, Tampereella ja Turussa, ja ne ovat valmistuneet vuosina 2021–2022. Portfolio käsittää yhteensä 243 asuntoa ja kuusi liiketilaa sekä noin 11 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. EU:n tiedonantoasetuksen Artikla 9:n mukaiseen asuntoportfolioon ollaan lisäksi suunnittelemassa merkittäviä energiatehokkuuden parantamistoimia mm. aurinkopaneelijärjestelmien avulla.
Julkaistu 30.5.2024
eQ:n asuntorahasto Oivat Kaupunkikodit – Asuntoportfolion myynti
Avustimme eQ:n hallinnoimaa Oivat Kaupunkikodit Ky -rahastoa sen myydessä neljästä asunto-osakeyhtiöstä koostuvan noin 45 miljoonan euron arvoisen portfolion Sirius Capital Partnersille. Kohteet sijaitsevat keskeisillä paikoilla Helsingissä, Vantaalla, Tampereella ja Turussa, ja ne valmistuivat vuosina 2021–2023. Rakennuksissa on noin 10 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa ja yhteensä 251 asuntoa. Kohteilla on myös korkea ESG-profiili, ja ne on varusteltu muun muassa aurinkopaneelein.
Julkaistu 22.4.2024
Sagax – Kiinteistöosakeyhtiöiden osto
Toimimme Sagaxin neuvonantajana sen ostaessa Oulusta neljän laadukkaan kiinteistöosakeyhtiön portfolion. Kiinteistöosakeyhtiöiden hallitsemilla kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset ovat valmistuneet vuosina 2018–2023, ja ne on vuokrattu pitkillä vuokrasopimuksilla Veholle, Ahlsellille sekä Onniselle. Rakennukset on toteutettu yhteistyössä vuokralaisten kanssa, ja siten ne vastaavat erinomaisesti vuokralaisten tarpeita.
Julkaistu 31.5.2023
Sagax – Sale and leaseback -järjestely
Neuvoimme Sagaxia sale and leaseback -järjestelyssä, jossa Sagax osti MEKO AB:n keskusvarastokiinteistöt Suomessa. Transaktion kohteena oli kuusi kiinteistöä, jotka koostuvat pääasiassa teollisuus- ja varastotiloista. MEKO jatkaa kiinteistöjen käyttäjänä järjestelyn yhteydessä tehtyjen nettovuokrasopimusten perusteella. Kohteiden velaton kauppahinta on 36,5 miljoonaa euroa.
Julkaistu 24.5.2023
Samla Capital – Luksushotellihanke The Hotel Maria
Neuvomme Samla Capitalia The Hotel Marian rakentamisessa ja kehittämisessä sekä siihen liittyvässä rahoitusjärjestelyssä. The Hotel Maria on Etelä-Helsingissä sijaitseva ensiluokkainen luksushotelli, joka avaa ovensa vuoden 2023 lopulla. Hankkeen edellyttämästä investoinnista vastaa Samla Capitalin hallinnoima Samla Hotels -rahasto (SC Hotels I Ky). Investointibudjetti on noin 116 miljoonaa euroa. The Hotel Maria avataan Preferred Hotels & Resortsin arvostetun Legend Collectionin jäsenenä. Tämä on brändin ensimmäinen Legend-hotelli Suomessa. The Hotel Maria koostuu neljästä historiallisella paikalla sijaitsevasta rakennuksesta, ja sen tavoitteena on tarjota asiakkailleen poikkeuksellinen ja moderni luksushotellikokemus.
Julkaistu 13.1.2023
Näytä lisää

Tutustu myös muihin alan osaajiimme

Antti Kaakkola
Position: osakas
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 50 303 0459
Elina Marttala
Position: Senior Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 40 769 4301
Jessica Salmia
Position: Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 40 732 6315
Ilona Tarvainen
Position: Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 44 306 0198