Lauri Ylönen

Senior Associate, asianajaja

Palvelut

  1. Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
  2. Yritysjärjestelyt

Yhteystiedot

Avustan asiakkaitamme kotimaisissa ja kansainvälisissä kiinteistötransaktioissa sekä muissa kiinteistöihin liittyvissä hankkeissa ja järjestelyissä. Olen aikaisemmin työskennellyt kansainvälisessä tilintarkastusyhteisössä, jossa osallistuin myös yrityskauppoihin.

Kiinteistöjen lisäksi olen erikoistunut ympäristöoikeuteen. Minulla on kokemusta ympäristöoikeudellisista toimeksiannoista jo opiskeluajalta, jolloin työskentelin harjoittelijana toisessa asianajotoimistossa. Olen valmistunut oikeustieteen maisteriksi Helsingin yliopistosta.

Uusimmat referenssit

Nrep – Asuinrakennushanke Kauppakeskus Arabian yhteyteen
Neuvoimme Nrepiä asuinrakennushankkeessa, joka toteutetaan Helsingin Arabianrannassa sijaitsevan Kauppakeskus Arabian yhteyteen. Avustimme asuinrakennushankkeen rahoitusjärjestelyssä sekä hankkeeseen liittyvissä yhtiö- ja kiinteistöoikeudellisissa järjestelyissä. Näihin kuului osakekaupan ja jakautumisen kautta tapahtunut omistusrakenteen uudelleenjärjestely, asemakaavan ja tonttijaon muutokset, yhteisjärjestelysopimus sekä hallinnanjakosopimus. Rakennukseen tulee 16 kerrosta ja yhteensä 188 Juli Living -vuokra-asuntoa. Lisäksi katutasoon tulee liiketiloja. Valmistuttuaan rakennus kuuluu Suomen energiatehokkaimpien asuinrakennuksen joukkoon. Rahoitusjärjestelyssä on huomioitu Nrepin vastuullisuustavoitteet. Hankkeelle haetaan LEED Platinum-sertifikaattia. Nrepille on aikaisemmin myönnetty asuinrakennuksen LEED Platinum-sertifikaatit yhtiön Herttoniemen ja Friisilän kohteille.
Julkaistu 28.10.2024
eQ:n asuntorahasto Oivat Kaupunkikodit – Asuntoportfolion myynti Catella European Residential III -rahastolle
Avustimme eQ:n hallinnoimaa Oivat Kaupunkikodit Ky -rahastoa sen myydessä neljästä asunto-osakeyhtiöstä koostuvan portfolion Catella European Residential III -rahastolle. Kohteet sijaitsevat keskeisillä paikoilla Helsingissä, Vantaalla, Tampereella ja Turussa, ja ne ovat valmistuneet vuosina 2021–2022. Portfolio käsittää yhteensä 243 asuntoa ja kuusi liiketilaa sekä noin 11 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. EU:n tiedonantoasetuksen Artikla 9:n mukaiseen asuntoportfolioon ollaan lisäksi suunnittelemassa merkittäviä energiatehokkuuden parantamistoimia mm. aurinkopaneelijärjestelmien avulla.
Julkaistu 30.5.2024
eQ:n asuntorahasto Oivat Kaupunkikodit – Asuntoportfolion myynti
Avustimme eQ:n hallinnoimaa Oivat Kaupunkikodit Ky -rahastoa sen myydessä neljästä asunto-osakeyhtiöstä koostuvan noin 45 miljoonan euron arvoisen portfolion Sirius Capital Partnersille. Kohteet sijaitsevat keskeisillä paikoilla Helsingissä, Vantaalla, Tampereella ja Turussa, ja ne valmistuivat vuosina 2021–2023. Rakennuksissa on noin 10 000 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa ja yhteensä 251 asuntoa. Kohteilla on myös korkea ESG-profiili, ja ne on varusteltu muun muassa aurinkopaneelein.
Julkaistu 22.4.2024
Sagax – Kiinteistöosakeyhtiöiden osto
Toimimme Sagaxin neuvonantajana sen ostaessa Oulusta neljän laadukkaan kiinteistöosakeyhtiön portfolion. Kiinteistöosakeyhtiöiden hallitsemilla kiinteistöillä sijaitsevat rakennukset ovat valmistuneet vuosina 2018–2023, ja ne on vuokrattu pitkillä vuokrasopimuksilla Veholle, Ahlsellille sekä Onniselle. Rakennukset on toteutettu yhteistyössä vuokralaisten kanssa, ja siten ne vastaavat erinomaisesti vuokralaisten tarpeita.
Julkaistu 31.5.2023
Sagax – Sale and leaseback -järjestely
Neuvoimme Sagaxia sale and leaseback -järjestelyssä, jossa Sagax osti MEKO AB:n keskusvarastokiinteistöt Suomessa. Transaktion kohteena oli kuusi kiinteistöä, jotka koostuvat pääasiassa teollisuus- ja varastotiloista. MEKO jatkaa kiinteistöjen käyttäjänä järjestelyn yhteydessä tehtyjen nettovuokrasopimusten perusteella. Kohteiden velaton kauppahinta on 36,5 miljoonaa euroa.
Julkaistu 24.5.2023
Samla Capital – Luksushotellihanke The Hotel Maria
Neuvomme Samla Capitalia The Hotel Marian rakentamisessa ja kehittämisessä sekä siihen liittyvässä rahoitusjärjestelyssä. The Hotel Maria on Etelä-Helsingissä sijaitseva ensiluokkainen luksushotelli, joka avaa ovensa vuoden 2023 lopulla. Hankkeen edellyttämästä investoinnista vastaa Samla Capitalin hallinnoima Samla Hotels -rahasto (SC Hotels I Ky). Investointibudjetti on noin 116 miljoonaa euroa. The Hotel Maria avataan Preferred Hotels & Resortsin arvostetun Legend Collectionin jäsenenä. Tämä on brändin ensimmäinen Legend-hotelli Suomessa. The Hotel Maria koostuu neljästä historiallisella paikalla sijaitsevasta rakennuksesta, ja sen tavoitteena on tarjota asiakkailleen poikkeuksellinen ja moderni luksushotellikokemus.
Julkaistu 13.1.2023
LänsiAuto – Suomen ja Baltian Opel-maahantuonnin myynti
Toimimme LänsiAuton neuvonantajana yrityskaupassa, jossa LänsiAuto myy Opel-maahantuontiliiketoimintonsa Suomessa ja Baltiassa Bassadone-konserniin kuuluvalle Auto-Bon Oy:lle. Samalla LänsiAuto myy Tallinnaan tänä vuonna avaamansa Opel-autoliikkeen Bassadone-konserniin kuuluvalle AutoHalle OÜ:lle. LänsiAuto on Suomen suurin Opel-jälleenmyyjä ja jatkaa Opel-jälleenmyyjänä Suomessa myös tulevaisuudessa. LänsiAuto ja Bassadone ovat lisäksi sopineet, että LänsiAuto aloittaa Peugeot- ja Citroën-jälleenmyyjänä sekä valtuutettuna huoltoliikkeenä usealla eri paikkakunnalla Suomessa. LänsiAuto on suomalainen vuonna 1978 perustettu autoalan konserni, jonka liikevaihto tilikaudella 2022 on noin 350 miljoonaa euroa. Konserni on toiminut Opelin maahantuojana ja jälleenmyyjänä Suomessa ja Baltiassa. LänsiAuto edustaa vähittäiskauppiaana Opelin lisäksi mm. Toyotaa, Kiaa ja Mercedes-Benziä ja toimii maailman suurimman autovuokraamon Enterprisen franchising-kumppanina Suomessa. LänsiAutossa työskentelee noin 500 henkilöä. Yrityskauppa on ehdollinen kilpailuviranomaisten hyväksynnälle.
Julkaistu 29.11.2022
NREP – Noli Studios -kohteet Katajanokalle ja Otaniemeen
Toimimme NREPin neuvonantajana kahdessa Noli Studios -kiinteistökehityshankkeessa, joissa konseptin uudet kohteet toteutetaan Helsingin Katajanokalle ja Espoon Otaniemeen. Molempien kohteiden kiinteistöt ostettiin Suomen valtiolta, jota kaupassa edusti Senaatti-kiinteistöt. Neuvonantomme kattoi myös muun muassa urakkasopimusten ja vuokrasopimusten neuvottelun. Katajanokan kiinteistön toimistorakennukset ovat olleet aiemmin ulkoministeriön käytössä. Katajanokan tiloihin rakennetaan 226 studiota, jonka myötä olemassa oleva Noli Studios Katajanokka ja nyt rakennettava Kanavakadun Noli Studios muodostavat yhden Suomen suurimmista hotellikokonaisuuksista. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2023 loppupuolella. Otaniemen Maarinrannantien rakennushanke on uudisrakennuskohde. Rakennushanke käsittää 15-kerroksisen hotellirakennuksen, jossa on yli 400 studiota, sekä yksikerroksisen päivittäistavarakaupan sisältävän liikerakennuksen. Hanke valmistuu arviolta vuoden 2024 alkupuolella. Noli Studios -kohteiden rakentaminen tukee NREPin sitoumusta olla hiilineutraali vuoteen 2028 mennessä. Molemmille Noli-rakennuksille tavoitellaan LEED Platinum -sertifikaattia ja Otaniemen liiketilarakennukselle LEED Gold -sertifikaattia. Otaniemessä lämmitysenergiaratkaisuna on maalämpö, minkä lisäksi kohteessa hyödynnetään laajasti lämmön talteenottoa sekä aurinkovoimaa käyttösähkön tuotannossa. NREPin Suomessa kehittämä Noli Studios on kasvanut merkittäväksi alan toimijaksi, joka vastaa kaupungistumisen myötä vahvistuneeseen uudenlaisten elämisen ratkaisujen tarpeeseen ja yhdistää ainutlaatuisella tavalla oman kodin mukavuuden hotellitason palveluihin. Kuva: Avarrus Arkkitehdit Oy
Julkaistu 19.8.2022
Näytä lisää

Tutustu myös muihin alan osaajiimme

Antti Kaakkola
Position: osakas
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 50 303 0459
Elina Marttala
Position: Senior Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 40 769 4301
Minttu-Maria Miettinen
Position: Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 40 071 0263
Jessica Salmia
Position: Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 40 732 6315