Marius af Schultén

osakas, asianajaja

Palvelut

  1. Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
  2. Yrityssaneeraukset

Yhteystiedot

Olen toimistomme Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä -tiimin vetäjä. Ydinosaamistani ovat muun muassa suurten infrastruktuurihankkeiden kaavoitukseen ja luvitukseen liittyvät kysymykset.

Minulla on pitkä ja laaja-alainen kokemus kotimaisten ja ulkomaisten energia- ja infrastruktuurialan hankekehittäjien, sijoittajien, rahastojen ja rahoituslaitosten strategisena neuvonantajana niiden investoidessa Suomeen. Olen neuvonut asiakkaita muun muassa green field -hankekehityksessä, hankeyhtiöitä tai hankkeen omaisuuseriä koskevissa yritysjärjestelyissä, kehittäjien yhteistyösopimuksissa sekä luvitus- ja kaavoitusasioita koskevissa hallintoprosesseissa. Olen erikoistunut etenkin kysymyksiin, jotka liittyvät uusiutuvaan energiaan, kuten maa- ja merituulivoimaan, aurinkovoimaan, akkuvarastoihin ja vetyyn. Lisäksi olen ollut mukana monenlaisissa datakeskus-, kaivos-, metsä-, kemikaali- ja vesiviljelyalan hankkeissa. Chambers Europe on sijoittanut minut Suomen johtavien energiaan ja luonnonvaroihin erikoistuneiden asianajajien joukkoon.

Olipa toimeksiannossa kyse hankekehityksestä, yritysjärjestelystä tai hallintoprosessista, laadukas juridinen neuvonanto edellyttää syvää ymmärrystä asiakkaan liiketoiminnasta. Asianajajina tehtävämme on auttaa asiakkaitamme suunnistamaan pykäläviidakossa niin, että asiakkaan hanke saadaan toteutettua onnistuneesti. Tämä on mahdollista vain, kun keskitytään ongelmien etsimisen sijasta ratkaisuihin. Sen näkökulman pyrin pitämään kaikessa toiminnassani.

Uusimmat referenssit

Rabobank – Olana Energyn rahoitusjärjestely
Neuvoimme Coöperatieve Rabobank U.A:ta järjestelyssä, jossa se ainoana lainanantajana ja hedging-pankkina tarjosi seniorirahoitusta Olana Energylle suomalaisen akkuenergiavarastojärjestelmä- eli BESS-portfolion hankintaa varten. Palveluumme kuului hankkeita koskevan oikeudellisen due diligence -raportin laatiminen sekä neuvonta eri rahoitus- ja projektisopimusten neuvotteluissa. Olana Energy on johdon omistama ja nopeasti kasvava itsenäinen energiantuottaja, jonka kansainvälinen hankekanta on yli 1 GW:n suuruinen. Monipuolinen portfolio, jonka energiavarastot ovat teholtaan 5–30 MW, lisää osaltaan Suomen sähköverkon vakautta.
Julkaistu 18.11.2025
Suomen Aurinkovoima – Rahoitusjärjestely aurinkopuistojen rakentamiseksi 
Castrén & Snellman toimi Suomen Aurinkovoima Oy:n ja sen omistajien oikeudellisena neuvonantajana rahoituksen kilpailutuksessa ja rahoitusjärjestelyssä, jonka yhtiö toteutti Danske Bankin kanssa ja jolla varmistetaan yhtiön tulevien aurinkopuistohankkeiden toteutuksen rahoitus. Suomen Aurinkovoima on Oulun Seudun Sähkön, Oulun Energian, Vantaan Energian ja Savon Voiman perustama yhtiö, jonka tavoitteena on kasvattaa kotimaisen aurinkovoiman määrää. Suomen Aurinkovoima hoitaa kokonaisvaltaisesti aurinkopuistohankkeet aina suunnittelusta toteutukseen ja ylläpitoon, ja sen tavoitteena on rakentaa kymmeniä aurinkopuistoja vuoteen 2030 mennessä. 
Julkaistu 22.10.2025
Nevel – Labion liiketoiminnan osto
Neuvoimme Nevel Oy:tä sen hankkiessa Suomen toiseksi suurinta biokaasulaitosta operoivan Labio Oy:n liiketoiminnan. Järjestelyssä Lahti Aqua Oy ja Salpakierto Oy myivät Labion koko osakekannan Nevelille, mikä laajentaa Nevelin jo entuudestaan merkittävää materiaalitehokkuus- ja biokaasuportfoliota. Kauppa ei vaikuta Lahti Aquan vesihuoltotoimintaan tai Salpakierron yhdyskuntajätehuollon palvelutehtäviin. Labion toiminta ja asiakassuhteet jatkuvat ennallaan. ”Yhteistyö on meille luonnollinen askel jatkaessamme investointeja materiaalitehokkuuteen ja kestäviin energiaratkaisuihin. Integroimalla Labion kattavan tarjooman sekä osaamisen voimme tarjota asiakkaille vahvan alustan materiaalin kiertoon. Vahvistamme myös markkina-asemaamme yhtenä Suomen johtavana toimijana materiaalitehokkuuden saralla”, sanoo Nevelin liiketoimintajohtaja Ville Koikkalainen. Nevel on energiainfrayhtiö, joka tarjoaa teollisuuden ja kiinteistöjen kehittyneitä, ilmastopositiiviseen tulevaisuuteen tähtääviä ratkaisuja. Se operoi yli 130:tä energiantuotantolaitosta ja hallinnoi yli 40:tä kaukolämpöverkkoa. Nevelin liikevaihto on 150 miljoonaa euroa, ja sen palveluksessa on 190 asiantuntijaa Suomessa, Ruotsissa ja Virossa.
Julkaistu 16.7.2025
KoBold Metals – Earn-in -sopimus Aurion Resourcesin kanssa 
Toimimme KoBold Metalsin suomalaisena juridisena sekä verotuksellisena neuvonantajana sen earn-in-sopimuksessa Aurion Resourcesin kanssa. Sopimuksen mukaan KoBold (kokonaan omistetun tytäryhtiönsä KoBold Exploration Finland Oy:n kautta) voi ansaita jakamattoman 75 %:n osuuden löydetyistä hyödykkeistä (lukuun ottamatta pääasiassa kultaa tai hopeaa sisältäviä löytöjä) sijoittamalla 12 miljoonaa Yhdysvaltojen dollaria etsintä- ja tutkimuskuluihin viiden vuoden kuluessa sopimuksen allekirjoituksesta. Tutkimusalue kattaa noin 35 km² Aurionin kokonaan omistamasta 160 km² Ristin kiinteistöstä Sodankylässä. Järjestelyn myötä, edellyttäen earn-in -ehtojen täyttymistä, perustetaan yhteisyritys, jossa KoBold omistaa 75 % ja Aurion 25 %. KoBold Metals on yhdysvaltalainen tutkimus- ja kaivosyhtiö, jota tukevat korkean profiilin sijoittajat, kuten Breakthrough Energy Ventures, Andreessen Horowitz sekä Equinor. Se yhdistää geotieteiden asiantuntemuksen tekoälyyn, koneoppimiseen ja datatieteeseen parantaakseen ja nopeuttaakseen tutkimusprosessia kriittisten mineraalien löytämiseksi, jotka ovat välttämättömiä maailmanlaajuiselle energiasiirtymälle.
Julkaistu 26.3.2025
Fortum – Uusiutuvan energian hankkeiden kehitysportfolion osto Enersenseltä
Toimimme Fortumin neuvonantajana yritysjärjestelyssä, jossa Fortum vahvistaa uusiutuvan energian hankekantaansa ostamalla hankkeiden kehitysportfolion Enersenseltä. Velaton kauppahinta on noin 9 miljoonaa euroa, ja kauppaan sisältyy mahdollisuus myös projektikohtaisiin lisäkauppahintoihin, mikäli hankkeet etenevät investointipäätökseen asti. Kaupan toteutuminen edellyttää tavanomaisten ehtojen täyttymistä, ja se arvioidaan saatavan päätökseen vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Fortum on johtava pohjoismainen energiayhtiö, joka rakentaa maailmaa, jossa ihmiset, yritykset ja luonto menestyvät yhdessä. Fortumin ydinliiketoiminta käsittää tehokkaan, hiilidioksidipäästöttömän sähköntuotannon sekä luotettavan sähkön ja kaukolämmön toimituksen yksityis- ja yritysasiakkaille. Fortumin osake noteerataan Nasdaq Helsingissä. Yksi Fortumin strategisista tavoitteista on kehittää rakennusvalmiita yli 800 MW maatuuli- ja aurinkovoimahankkeita vuoden 2026 loppuun mennessä.
Julkaistu 19.12.2024
Urban Partners – Yli 100 miljoonan euron rakennushankkeen rahoitus Herttoniemessä
Toimimme kiinteistösijoittaja ja -kehittäjä Urban Partnersin neuvonantajana yli 100 miljoonan euron rahoitusjärjestelyssä Helsingin Herttoniemessä sijaitsevassa rakennushankkeessa, jossa yhdistyvät vuokra-asuminen ja hoiva-asuminen saman kokonaisuuden puitteissa. Urban Partnersin hallinnoima rahasto (NSF V) hankki Herttoniemessä sijaitsevan tontin ja varmisti hankkeelle kaavoituksen hybridimuotoisen asumiskokonaisuuden toteuttamiseksi. Moderni kokonaisuus tarjoaa korkealaatuisia vuokra-asuntoja sekä hoiva-asumista ikäihmisille. Kohteeseen toteutetaan yhteensä 425 asuntoa ja 108 hoiva-asuntoa neljässä rakennuksessa. Hanke toteutetaan Urban Partnersin kestävän kehityksen tavoitteiden mukaisesti. Kaikki rakennukset toteutetaan energialuokkaan A, ja hankkeessa tavoitellaan kansainvälisen LEED-ympäristösertifioinnin korkeinta Platinum-tasoa sekä hanke toteutetaan EU-taksonomian vaatimusten mukaisesti.
Julkaistu 5.1.2026
Citycon – 275 asunnon portfolion myynti
Avustimme Citycon Oyj:tä Lippulaiva-asuinkiinteistöjen myynnissä Espoossa. Myydyt asuinkiinteistöt koostuvat 275 asunnosta, yhteensä noin 13 000 neliömetriä, ja sijaitsevat Cityconin omistaman Lippulaiva-kauppakeskuksen yhteydessä. Bruttokauppahinta 61,5 miljoonaa euroa vastaa kohteen viimeisintä IFRS:n mukaista kirja-arvoa.
Julkaistu 19.12.2025
S-Pankki – 150 miljoonan SNP-joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlasku sekä vuonna 2026 erääntyvän joukkovelkakirjalainan takaisinosto 
Neuvoimme S-Pankki Oyj:tä 150 miljoonan euron Senior Non-Preferred Notes -joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlaskussa ja vuonna 2026 erääntyvien 150 miljoonan euron Senior Preferred MREL Eligible Notes -joukkovelkakirjojen takaisinostotarjouksessa. Takaisinostotarjous edellytti Rahoitusvakausviraston etukäteistä hyväksyntää perustuen komission teknisiin sääntelystandardeihin (EU) 2023/827. Rahoitusvakausvirasto myönsi S-Pankille luvan velkakirjojen takaisinostoon. Luvan mukaisesti S-Pankki korvasi velkakirjat vähintään yhtä laadukkailla tai laadukkaammilla omien varojen tai hyväksyttävien velkojen instrumenteilla S-Pankin tuloksen tuottamiskyvyn kannalta kestävillä ehdoilla. Takaisinostotarjouksen 10.12.2025 julkaistujen lopullisten tulosten mukaan S-Pankki hankki takaisin yhteensä 97,9 miljoonan euron määräiset joukkovelkakirjat. Uudelle joukkovelkakirjalainalle maksetaan vaihtuvaa korkoa, joka määräytyy kolmen kuukauden Euribor-koron mukaan lisättynä 1,35 prosentin marginaalilla. Joukkovelkakirjalaina laskettiin liikkeeseen 11.12.2025 ja listattiin Helsingin Pörssiin. Joukkovelkakirjalainan erääntymispäivä on 11.12.2029. Liikkeeseenlaskun tarkoituksena oli täyttää omia varoja ja hyväksyttäviä velkoja koskevaa vähimmäisvaatimusta (MREL-vaade) sekä rahoittaa pankin toimintaa.
Julkaistu 18.12.2025

Tutustu myös muihin alan osaajiimme

Tarja Pirinen
Position: osakas
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 40 350 7797
Samuli Tarkiainen
Position: osakas
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 41 436 0953
Kanerva Sunila
Position: Counsel
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 20 776 5060
Sanna Aalto-Setälä
Position: Senior Associate
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 50 331 5889
Fiiu Linninen
Position: Senior Associate
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 44 032 6866
Joel Aartolahti
Position: Associate
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 50 460 3771
Jonas Holm
Position: Associate
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 50 431 9189
Minttu-Maria Miettinen
Position: Associate
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 40 071 0263
Sonja Pätäri
Position: Associate
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 50 534 8412
Konsta Peussa
Position: Associate
Primary service Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
 +358 45 788 18016