Salla Koskela

Senior Associate, asianajaja

Palvelut

  1. Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot

Yhteystiedot

Avustan sekä kotimaisia että ulkomaisia asiakkaitamme kiinteistötransaktioissa ja muissa kiinteistöliitännäisissä toimeksiannoissa, kuten vuokrasopimusneuvotteluissa ja sale and lease back -järjestelyissä.

Olen aikaisemmin työskennellyt associate-juristina toisessa kiinteistötransaktioihin keskittyneessä asianajotoimistossa, keskittyen erityisesti kiinteistöjuridiikkaan ja -transaktioihin, M&A-liitännäisiin toimeksiantoihin sekä muihin kiinteistö- ja yhtiöoikeudellisiin toimeksiantoihin.

Olen valmistunut oikeustieteiden maisteriksi Lapin yliopistosta.

Uusimmat referenssit

Pihlajalinna – Erityisasumispalveluiden liiketoiminnan myynti
Neuvoimme Pihlajalinna Oyj:tä järjestelyssä, jossa Pihlajalinna Terveys Oy ja Ikipihlaja Setälänpiha Oy myivät erityisasumispalveluiden liiketoimintansa Esperi Care Oy:lle. Kaupan kohteena olivat kolme Pihlajalinna Uniikki -yksikköä Hämeenlinnassa, Lohjalla ja Riihimäellä sekä Ikipihlaja Oiva Raisiossa. Järjestelyn seurauksena yhteensä yli 100 työntekijää siirtyi Esperille. Pihlajalinna on yksi Suomen johtavista yksityisistä sosiaali- ja terveydenhuoltopalveluiden tuottajista. Pihlajalinnalla on yli 160 toimipistettä ympäri Suomea ja laaja palveluvalikoima sekä yksityisen että julkisen sektorin asiakkaille.
Julkaistu 2.6.2025
Kansainväliset jälleenvakuutusyhtiöt – Ad hoc -välitysmenettely
Edustimme menestyksekkäästi jälleenvakuutuspaneelia kansainvälisessä ad hoc -välitysmenettelyssä. Riita aiheutui jälleenvakuutussopimuksesta, joka koski ensivakuuttajan vakuuttaman riskiportfolion jälleenvakuuttamista. Osapuolet olivat erimielisiä siitä, kattoiko jälleenvakuutus tietyn vahingon, joka johtui koronaviruspandemian aiheuttamasta markkinahäiriöstä. Asiassa otettiin kantaa erittäin monimutkaisiin juridisiin ja sopimuksellisiin kysymyksiin, ja siinä edellytettiin jälleenvakuutussääntelyn ja -käytännön erityisosaamista. Välitysoikeus hylkäsi vastapuolen asiakkaitamme vastaan nostamat jälleenvakuutuskorvausta koskevat vaatimukset kokonaisuudessaan. Riidan arvo oli noin 34 miljoonaa euroa.
Julkaistu 16.9.2025
byFounders.vc – DataCrunchin 64 miljoonan dollarin A-sarjan rahoituskierros
Toimimme byFounders.vc:n suomalaisena neuvonantajana sen sijoittaessa DataCrunch Oy:hin 64 miljoonan dollarin A-sarjan rahoituskierroksessa. DataCrunch tarjoaa skaalautuvia tekoälylaskentaratkaisuja energiatehokkaista datakeskuksista Islannissa ja Suomessa. byFounders.vc on yhteisöpohjainen varhaisen vaiheen pääomasijoitusrahasto, joka sijoittaa maailmanlaajuisesti kunnianhimoisiin tiimeihin, joilla on yhteys Pohjoismaihin ja Baltian maihin.
Julkaistu 11.9.2025
Springvest – ReOrbitin 45 miljoonan euron Series A -rahoituskierros
Avustimme Springvest Oyj:tä sen järjestäessä avaruusteknologiayhtiö ReOrbitille 45 miljoonan euron series A -rahoituskierroksen tukemaan yhtiön kasvua. Kyseessä on Suomen suurin kokonaan osakkeilla toteutettu A-sarjan rahoituskierros ja yksi merkittävimmistä pääomasijoituksista Euroopan avaruus- ja puolustusalalla. Rahoituskierros on yhdistelmä erilaisia rahoitusmuotoja. Ammattimaisille ja institutionaalisille sijoittajille suunnatussa private placement -annissa olivat mukana mm. Icebreaker.vc, Expansion VC, 10x Founders, Inventure VC, Työeläkevakuutusyhtiö Varma ja Työeläkevakuutusyhtiö Elo. Kierroksen osana järjestettiin myös 8 miljoonan euron julkinen osakeanti, joka täyttyi 4,5 tunnissa. Springvest on listaamattomiin kasvuyhtiöihin erikoistunut sijoituspalveluyhtiö. ReOrbit on new space -yhtiö, joka suunnittelee ja valmistaa uuden sukupolven innovatiivisia ohjelmistokeskeisiä satelliitteja.
Julkaistu 9.9.2025
Ten Eleven Ventures ja Tesi – IQM Quantum Computersin 275 miljoonan euron B-sarjan rahoituskierros
Neuvoimme pääsijoittajia Ten Eleven Venturesia ja Tesia IQM Quantum Computersin 275 miljoonan euron B-sarjan rahoituskierroksessa. IQM on alansa johtava kvanttitietokoneyritys. Kyseessä on Suomen historian suurin B-sarjan rahoituskierros ja toiseksi suurin koko Pohjoismaissa. Pääsijoittajien lisäksi kierrokseen osallistui useita uusia ja nykyisiä sijoittajia, kuten työeläkeyhtiöt Elo ja Varma, strategiset sijoittajat Schwarz Groupin yhtiöt ja Winbond Electronics Corporation sekä valtiolliset sijoitusrahastot EIC ja Bayern Kapital. Ten Eleven Ventures on maailmanlaajuisesti toimiva, kyberturvallisuuteen keskittyvä pääomasijoitusyhtiö, joka sijoittaa eri kasvuvaiheissa oleviin yrityksiin. Yhtiö tunnistaa, rahoittaa ja tukee johtavia kyberturvallisuusyrityksiä, jotka vastaavat digitaalisen turvallisuuden kriittisiin tarpeisiin. Ten Eleven Ventures on perustamisestaan lähtien kerännyt yli miljardin Yhdysvaltain dollarin pääoman ja tehnyt yli 60 sijoitusta eri puolilla maailmaa. Tesi (Suomen Teollisuussijoitus Oy) on valtion omistama pääomasijoitusyhtiö, jolla on talouden kasvuun sekä investointien edistämiseen keskittyvä teollisuuspoliittinen tehtävä. Tesi sijoittaa markkinaehtoisesti sekä pääomasijoitusrahastoihin että suoraan startup- ja kasvuyrityksiin sekä suuriin teollisiin hankkeisiin. IQM Quantum Computers on vuonna 2019 Aalto-yliopistosta irtautunut syväteknologiayritys, joka kehittää kvanttitietokoneita hyödyntäen suprajohtavia piirejä. Yritys suunnittelee ja valmistaa kvanttiprosessoreita Espoon toimipisteessään, tarjoten laskentaratkaisuja ja optimointeja sekä tutkimus- että teollisiin sovelluksiin. Suomen lisäksi IQM toimii Saksassa, Ranskassa, Italiassa, Japanissa, Puolassa, Espanjassa, Singaporessa, Etelä-Koreassa ja Yhdysvalloissa.
Julkaistu 4.9.2025
Vapaus Group – Azfalten osto
Toimimme johtavan työsuhdepyöräpalvelujen tarjoajan Vapaus Groupin neuvonantajana rajat ylittävässä järjestelyssä, jossa se hankki ranskalaisen pyöräetuihin erikoistuneen Azfalten. Yrityskauppa vauhdittaa Vapaus Groupin kansainvälistä kasvua ja vahvistaa sen asemaa kestävän liikkumisen markkinalla yhdistämällä Vapauden digitaalisen alustan Azfalten vakiintuneeseen yritysohjelmaan sekä ranskalaiseen kumppaniverkostoon. Järjestely edistää Vapauden kasvustrategiaa ja vahvistaa sen kykyä auttaa työnantajia saavuttamaan hyvinvointi- ja kestävyystavoitteet. Vapaus Group on kestävien liikkumispalvelujen edelläkävijä, joka on toiminut etulinjassa työsuhdepyöräalalla vuoden 2020 lopusta lähtien. Yrityksen tavoitteena on tulla Euroopan johtavaksi työsuhdepyöräpalveluksi. Vapaus on onnistuneesti automatisoinut työsuhdepyörien prosessin teknologia-alustallaan, joka kattaa palkanlaskennan, laskutuksen, logistiikan, vakuutukset ja rahoituksen. Vuonna 2020 perustettu Azfalte on pyöräetujen pioneeri Ranskassa. Se tarjoaa asiakkailleen kattavan palvelun, joka sisältää rahoituksen, räätälöidyt pyörät, vakuutukset, huollon, tiepalvelun, koulutuksen ja hiilijalanjäljen seurannan.
Julkaistu 1.9.2025
OP Suomi Infra -rahasto – Vaihtovelkakirjalainan konversio ja lisäsijoitus Louneaan
Toimimme OP Suomi Infra -rahaston oikeudellisena neuvonantajana rahaston konvertoidessa vuonna 2023 sovitun 50 miljoonan vaihtovelkakirjalainansa Lounea Net Oyj:n osakkeiksi. Konversion yhteydessä rahasto teki Louneaan uuden 10 miljoonan euron suuruisen lisäsijoituksen. Järjestelyn myötä OP Suomi Infra -rahastosta tuli Lounea Net Oyj:n merkittävä omistaja 29 prosentin omistusosuudella. Lounea on kotimainen valokuituoperaattori, jonka liiketoiminta koostuu tietoliikenneinfrastruktuurista ja ICT-ratkaisuista. OP Suomi Infra Ky on OP Ryhmän hallinnoima eräpäivätön rahasto, joka sijoittaa suomalaiseen infrastruktuuriin.
Julkaistu 29.8.2025
Oomi ja Lumme Energia – Oomi ja Lumme Energian yhdistyminen
Toimimme Oomi Oy:n ja Lumme Energia Oy:n yhteisenä oikeudellisena neuvonantajana liiketoimintakaupassa, jossa Lumme Energia yhdistyy Oomiin. Yhdistyminen luo toteutuessaan Suomen suurimman sähkön vähittäismyyjän ja energiapalveluyhtiön, kun kaksi alansa merkittävää toimijaa yhdistyvät. Vuonna 2024 Oomin liikevaihto oli 373,9 miljoonaa euroa ja sen palveluksessa oli noin 110 työntekijää. Lumme Energian liikevaihto samana vuonna oli noin 314,6 miljoonaa euroa, ja sen palveluksessa oli noin 50 työntekijää. Järjestelyn taustalla on sähkömarkkinoiden viimeaikainen kehitys sekä tavoite kehittää kilpailukykyisiä tuotteita ja palveluita. Tavoitteena on myös vahvistaa asiakaskokemusta entisestään, sillä asiakaslähtöisyys on yhdistävä tekijä molemmissa yhtiöissä. Yhdistymisen seurauksena Lumme Energian asiakkuudet siirtyvät Oomille, ja samalla Lumme Energiasta tulee yksi Oomin omistajista. Kaupan toteutuminen edellyttää Suomen Kilpailu- ja kuluttajaviraston hyväksyntää.
Julkaistu 29.8.2025

Tutustu myös muihin alan osaajiimme

Antti Kaakkola
Position: osakas
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 50 303 0459
Elina Marttala
Position: Senior Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 40 769 4301
Lauri Ylönen
Position: Senior Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 20 776 5340
Mickael Miettinen
Position: Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 45 657 3435
Jessica Salmia
Position: Associate
Primary service Kiinteistösijoittaminen ja -transaktiot
 +358 40 732 6315