26.8.2024

Uudet osakkaamme Topi Lusenius ja Marius af Schultén luotsaavat asiakkaitamme suurten murrosten äärellä

Digitalisaatio ja vihreä siirtymä ovat lähivuosien suuria murroksia, joiden myötä niin yhteiskunta kuin liiketoiminnan tekemisen tavat muuttuvat. Castrén & Snellmanin uudet osakkaat Topi Lusenius ja Marius af Schultén neuvovat asiakkaitamme ja auttavat navigoimaan liiketoimintaa muutosten keskellä.

Topi Lusenius: Teknologiahankinnat ovat liiketoiminnan koetinkivi

”Teknologinen murros muuttaa liiketoiminnan tekemisen tavat perusteellisesti. Jo nyt suuri osa asiakasrajapinnoista on digitaalisia, ja muutoksen vauhti vain kiihtyy. On ennustettu, että digitaaliseen transformaatioon käytettävän rahan määrä tuplaantuu nykyisestä kahdesta biljoonasta neljään biljoonaan vuoteen 2027 mennessä”, Data ja teknologia -palvelumme osakas Topi Lusenius kuvailee.

Lähivuosina yrityksillä onkin edessään järjestelmäuudistuksia ja -hankintoja. Näihin hankkeisiin Topi kannustaa ryhtymään harkiten, hankkeen hyvin suunnitellen ja riskit tarkasti kartoittaen.

”Digihankkeeseen tulisi suhtautua kuin liiketoiminnan transformaatiohankkeeseen. Isot uudistukset ovat perinteisesti alttiita esimerkiksi viivästymisille ja muille poikkeamille. Budjettikin voi venyä ja saattaa olla, että lopputuote ei vastaa odotuksia. Mahdollisiin poikkeamiin kannattaakin varautua laatimalla sopimus huolellisesti ja varaamalla projektiin riittävät taloudelliset ja inhimilliset resurssit”, Topi neuvoo.

Hyvä projektisopimus tarjoaa riittävästi vapautta mutta on samaan aikaan konkreettinen. Sopimuksessa tulisi määritellä selkeästi hankkeen vastuut, aikataulut ja budjetti. Laadukas sopimus auttaa projektiorganisaatiota johtamaan hanketta ja puuttumaan epäkohtiin tarpeen mukaan.

”Sopimus on parhaimmillaan projektiorganisaation selkänoja, joka antaa mahdollisuuden keskittyä olennaiseen eli hankkeen johtamiseen ja käyttäjien osallistamiseen eri kehitysvaiheissa”, Topi tiivistää.

Topi Luseniuksella on pitkä ja monipuolinen kokemus teknologia- ja sopimusjuridiikasta. Hän neuvoo kotimaisia ja kansainvälisiä yrityksiä rajat ylittävissä hankkeissa, kuten digitaalisessa transformaatiossa, ulkoistuksissa, tuotekehityksessä sekä teknologiakeskeisissä yrityskaupoissa, pääomasijoituksissa ja riita-asioissa.

Marius af Schultén: Vihreän siirtymän mahdollisuudet kannattaa hyödyntää täysimääräisesti

Vihreä siirtymä on viimeisen kahden vuoden aikana edennyt Euroopassa harppauksin. Lähivuosien suuria kysymyksiä ovat uusiutuva energia, sähkön varastointi ja vihreän vedyn tuotannon kasvattaminen.

”Sijoittajat ovat juuri nyt kiinnostuneita uusiutuvan energian mahdollisuuksista, ja Suomi on yksi kiinnostavimmista sijoituskohteista. Tämä mahdollisuus tulisi nyt hyödyntää täysimääräisesti, sillä tulevina vuosina uusiutuvan energian kysyntä kasvaa merkittävästi”, Ympäristö, energia ja vihreä siirtymä
-palvelumme osakas Marius af Schultén kuvailee.

Uusiutuvan energian kysyntää kasvattavat paitsi EU:n kunnianhimoiset ilmastotavoitteet myös vihreän vedyn tuotantokapasiteetin tavoitteellinen kasvattaminen. ”Vihreän vedyn tuotantoa on EU:ssa ajettu määrätietoisesti eteenpäin, ja siihen liittyvä sääntely lisääntyy jatkuvasti. Suuren mittakaavan tuotanto vaatii kuitenkin merkittäviä investointeja, ja riittävän investointivarmuuden saavuttaminen edellyttää puolestaan runsasta ja riittävän tasaista uusiutuvan sähkön tarjontaa. Kun kiinnostusta Suomeen on, mahdollisuuteen kannattaisi nyt tarttua ja pysyä jatkossakin yhtenä puhtaiden energiamuotojen kehittämisen edelläkävijänä.”

Vihreän siirtymän sääntely kehittyy alinomaa, ja kilpaillussa markkinassa menestyminen vaatii energia-alan yrityksiltä jatkuvaa toimintaympäristön analyysia ja lainsäädännön muutosten seurantaa.

”Strateginen kumppani tuntee toimintaympäristön perinpohjaisesti ja voi siten auttaa ennakoimaan tulevia muutoksia ja suunnittelemaan hankkeita. Hankkeen tai sijoituksen kohdemaan erityispiirteet vaikuttavat aina hankkeen kulkuun, jolloin paikallistuntemus on erityisen arvokasta. Full service
-toimistona pystymme auttamaan yrityksiä vihreän siirtymän hankkeiden kaikissa vaiheissa”, Marius tiivistää.

Marius af Schultén on ympäristöjuridiikan konkari, jolla on pitkä ja laaja-alainen kokemus kotimaisten ja kansainvälisten energia- ja infrastruktuurialan hankekehittäjien, sijoittajien, rahastojen ja rahoituslaitosten strategisena neuvonantajana erityisesti uusiutuvan energian hankkeissa ja niiden kehittämisessä.

Uusimmat referenssit

Toimimme kiinteistösijoittaja ja -kehittäjä Urban Partnersin neuvonantajana yli 100 miljoonan euron rahoitusjärjestelyssä Helsingin Herttoniemessä sijaitsevassa rakennushankkeessa, jossa yhdistyvät vuokra-asuminen ja hoiva-asuminen saman kokonaisuuden puitteissa. Urban Partnersin hallinnoima rahasto (NSF V) hankki Herttoniemessä sijaitsevan tontin ja varmisti hankkeelle kaavoituksen hybridimuotoisen asumiskokonaisuuden toteuttamiseksi. Moderni kokonaisuus tarjoaa korkealaatuisia vuokra-asuntoja sekä hoiva-asumista ikäihmisille. Kohteeseen toteutetaan yhteensä 425 asuntoa ja 108 hoiva-asuntoa neljässä rakennuksessa. Hanke toteutetaan Urban Partnersin kestävän kehityksen tavoitteiden mukaisesti. Kaikki rakennukset toteutetaan energialuokkaan A, ja hankkeessa tavoitellaan kansainvälisen LEED-ympäristösertifioinnin korkeinta Platinum-tasoa sekä hanke toteutetaan EU-taksonomian vaatimusten mukaisesti.
Julkaistu 5.1.2026
Avustimme Citycon Oyj:tä Lippulaiva-asuinkiinteistöjen myynnissä Espoossa. Myydyt asuinkiinteistöt koostuvat 275 asunnosta, yhteensä noin 13 000 neliömetriä, ja sijaitsevat Cityconin omistaman Lippulaiva-kauppakeskuksen yhteydessä. Bruttokauppahinta 61,5 miljoonaa euroa vastaa kohteen viimeisintä IFRS:n mukaista kirja-arvoa.
Julkaistu 19.12.2025
Neuvoimme S-Pankki Oyj:tä 150 miljoonan euron Senior Non-Preferred Notes -joukkovelkakirjalainan liikkeeseenlaskussa ja vuonna 2026 erääntyvien 150 miljoonan euron Senior Preferred MREL Eligible Notes -joukkovelkakirjojen takaisinostotarjouksessa. Takaisinostotarjous edellytti Rahoitusvakausviraston etukäteistä hyväksyntää perustuen komission teknisiin sääntelystandardeihin (EU) 2023/827. Rahoitusvakausvirasto myönsi S-Pankille luvan velkakirjojen takaisinostoon. Luvan mukaisesti S-Pankki korvasi velkakirjat vähintään yhtä laadukkailla tai laadukkaammilla omien varojen tai hyväksyttävien velkojen instrumenteilla S-Pankin tuloksen tuottamiskyvyn kannalta kestävillä ehdoilla. Takaisinostotarjouksen 10.12.2025 julkaistujen lopullisten tulosten mukaan S-Pankki hankki takaisin yhteensä 97,9 miljoonan euron määräiset joukkovelkakirjat. Uudelle joukkovelkakirjalainalle maksetaan vaihtuvaa korkoa, joka määräytyy kolmen kuukauden Euribor-koron mukaan lisättynä 1,35 prosentin marginaalilla. Joukkovelkakirjalaina laskettiin liikkeeseen 11.12.2025 ja listattiin Helsingin Pörssiin. Joukkovelkakirjalainan erääntymispäivä on 11.12.2029. Liikkeeseenlaskun tarkoituksena oli täyttää omia varoja ja hyväksyttäviä velkoja koskevaa vähimmäisvaatimusta (MREL-vaade) sekä rahoittaa pankin toimintaa.
Julkaistu 18.12.2025
Avustamme Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjä seitsemän sosiaalisen infrastruktuurin kohteen myynnissä Kinland AS:lle. Kaupan arvo on noin 29 miljoonaa euroa, ja portfolioon kuuluu kolme päiväkotikiinteistöä sekä neljä lastensuojeluyksikköä eri puolilta Suomea. Portfolio koostuu moderneista ja energiatehokkaista kohteista, jotka ovat pitkäaikaisesti vuokrattuja alan johtaville toimijoille. Vuokrasopimusten painotettu keskimääräinen jäljellä oleva kesto (WAULT) on noin 11 vuotta. Kaupan odotetaan toteutuvan 17. joulukuuta 2025.
Julkaistu 10.12.2025