5.12.2025

Pääomasijoittajien arvonlisäverovähennykset suurennuslasin alla

Korkein hallinto-oikeus antoi syyskuussa merkittävän ratkaisun KHO 2025:61, joka osittain uudisti transaktiokulujen arvonlisäverojen vähennysoikeutta koskevia tulkintaohjeita erityisesti pääomasijoittajavetoisissa yrityskaupoissa. 

Ratkaisu selkeytti tiettyjä periaatteita, mutta on myös ongelmallinen, sillä se asettaa yhtiöille tiukan näyttövelvollisuuden kulujen allokoinnista. Erityisenä riskinä on esimerkiksi kulujen jälkikäteinen kohdistaminen pääomasijoittajalle, jolla ei ole liiketoiminnan luonteen takia arvonlisäveron vähennysoikeutta. Tarkemman ohjeistuksen puuttuessa vähennysoikeudesta ei ole varmuutta ilman ennakkoratkaisua ja jälkikäteiseen oikaisuun liittyy myös merkittävä veronkorotuksen riski.

Aiempi käytäntö

Aiemman verotuskäytännön perusteella on jo ollut selvää, että jos järjestelyn yhteydessä ostetaan palveluita, jotka hyödyttävät hankkivaa yhtiötä vain välillisesti, näiden hankintojen arvonlisäverot eivät ole vähennyskelpoisia hankkivalle yhtiölle. Kulut tulee sen sijaan kohdistaa yhtiölle, joka välittömästi hyötyy palveluista. Tällaisia sijoittajien intressissä tehtyjä palveluita ovat esimerkiksi hankkivan yhtiön omistajia koskevat osakassopimus ja ylemmän hankintarakenteen suunnittelupalvelut.

Kolme kategoriaa ja allokointi

KHO:n ratkaisussa asiantuntijapalvelut luokitellaan vähennyskelpoisuuden perusteella kolmeen kategoriaan: kokonaan vähennyskelpoiset, osittain vähennyskelpoiset ja ei ollenkaan vähennyskelpoiset. Ratkaisun myötä osa asiantuntijapalveluista voi siten olla vain osittain vähennyskelpoisia hankkivalle yhtiölle, ja loput tulisi allokoida esimerkiksi rakenteessa ylempänä oleville sijoittajille. Korkeimman hallinto-oikeuden mukaan tällaisia osittain vähennyskelpoisia, eli osittain sijoittajia palvelevia kuluja voivat olla esimerkiksi due diligence-kulut. KHO ei ottanut tarkemmin kantaa siihen, miten kulut tulee allokoida eri yhtiöiden kesken.

Ohjeistuksen puute

Kulujen kohdistamisesta ei toistaiseksi ole tarkempaa Verohallinnon ohjetta, joten yhtiöiden on tehtävä arvio KHO:n linjaamiin yleisiin periaatteisiin nojautuen. Tilanne on hankala, sillä kohdistaminen voi olla verovelvollisille työlästä ja vaatia merkittävästi manuaalista työtä. Etenkin isommissa transaktioissa on suositeltavaa keskustella allokaatiosta Verohallinnon kanssa etukäteen ja tarvittaessa hakea ennakkoratkaisua. Tällä viikolla aiheesta järjestetyssä paneelikeskustelussa Verohallinto indikoi, että se tekee asiassa yhteistyötä verovelvollisten kanssa ja on avoin myös epävirallisemmille keskusteluille ratkaisujen löytämiseksi.

Dokumentointi

Jatkossa kulujen dokumentoinnin merkitys korostuu ja yhtiöiden täytyy varmistaa, että palveluiden sisältö voidaan myös jälkikäteen verifioida. Tämä on välttämätöntä sen todentamiseksi, keitä transaktion yhteydessä ostetut palvelut hyödyttävät eli kuka voi vähentää hankintojen arvonlisäverot. Yhtiön tulee pystyä perustelemaan vähennyksissä käyttämänsä allokaatio. KHO:n nyt ratkaisemassa yksittäistapauksessa esimerkiksi osakassopimuksen kirjaukset kuluja koskien saivat yllättävän merkityksen, joten tällaisiin sopimuskirjauksiin on jatkossa syytä kiinnittää huomiota. Selkeämmällä dokumentaatiolla ratkaisun lopputulos olisi voinut olla selkeämpi ja osittain jopa toisenlainen .

”Tilanne ei ehkä ole niin huono, kuin ratkaisun jälkeen aluksi pelättiin. Huolellisella dokumentoinnilla yhtiöt ja sijoittajat voivat valmistautua tuleviin selvityksiin Verohallinnon kanssa jo yrityskauppaa tehtäessä. Verohallinnon kanssa käytyjen keskustelujen perusteella vaikuttaa, että he ovat avoimia vuoropuheluun yhtiöiden ja neuvonantajien kanssa.”

Mikko Alakare

Mitä pääomasijoittajien tulisi ottaa jatkossa huomioon?

  • Oikea allokaatio: Varmista, että kulut allokoidaan ja tarvittaessa edelleenlaskutetaan yhtiölle, jonka liiketoimintaan ne välittömästi ja suoraan liittyvät. Hankkivalla yhtiöllä ei välttämättä ole täyttä vähennysoikeutta yrityskaupan yhteydessä laskutettujen asiantuntijapalveluiden arvonlisäveroista.
  • Riittävä dokumentaatio: Varaudu siihen, että kulujen kohdistamista oikealle yhtiölle voidaan jälkikäteen joutua selvittämään. Varmista, että dokumentaatio on riittävän selkeää myös muutaman vuoden päästä ymmärrettäväksi ja vaadi neuvonantajilta selkeät laskuerittelyt tehdystä työstä.

C&S:n asiantuntijat ovat avustaneet asiakkaitamme useissa transaktiokulujen arvonlisäverotukseen liittyvässä toimeksiannossa jo ennen uusinta KHO:n ennakkopäätöstä. Olemme apunanne kaikissa aiheeseen liittyvissä selvityksissä ja prosesseissa.

Uusimmat referenssit

Avustamme Prisma Properties AB:ta sen sopiessa Kesko Oyj:n kanssa kymmenen päivittäistavarakauppakiinteistön sale and leaseback -järjestelystä. Kaupan arvo on noin 59 miljoonaa euroa, ja kohteet sijaitsevat Sastamalassa, Jyväskylässä, Lappeenrannassa, Vihdissä, Oulussa, Saarijärvellä, Limingassa, Imatralla, Loviisassa ja Eurajoella.  Järjestelyn yhteydessä kohteet vuokrataan Keskolle Oyj:lle vuokrasopimuksilla, joiden painotettu keskimääräinen vuokra-aika on 11,6 vuotta. Kohteet edustavat tunnettuja myymäläkonsepteja, kuten K-Citymarket, K-Supermarket ja K-Market.
Julkaistu 20.11.2025
Toimimme Oomi Oy:n ja Lumme Energia Oy:n yhteisenä oikeudellisena neuvonantajana liiketoimintakaupassa, jossa Lumme Energia yhdistyy Oomiin. Yhdistyminen luo toteutuessaan Suomen suurimman sähkön vähittäismyyjän ja energiapalveluyhtiön, kun kaksi alansa merkittävää toimijaa yhdistyvät. Vuonna 2024 Oomin liikevaihto oli 373,9 miljoonaa euroa ja sen palveluksessa oli noin 110 työntekijää. Lumme Energian liikevaihto samana vuonna oli noin 314,6 miljoonaa euroa, ja sen palveluksessa oli noin 50 työntekijää. Järjestelyn taustalla on sähkömarkkinoiden viimeaikainen kehitys sekä tavoite kehittää kilpailukykyisiä tuotteita ja palveluita. Tavoitteena on myös vahvistaa asiakaskokemusta entisestään, sillä asiakaslähtöisyys on yhdistävä tekijä molemmissa yhtiöissä. Yhdistymisen seurauksena Lumme Energian asiakkuudet siirtyvät Oomille, ja samalla Lumme Energiasta tulee yksi Oomin omistajista. Kaupan toteutuminen edellyttää Suomen Kilpailu- ja kuluttajaviraston hyväksyntää.
Julkaistu 29.8.2025
Toimimme Nevel Oy:n rahoittajien suomalaisena neuvonantajana 665 miljoonan euron uudelleenrahoitusjärjestelyssä, johon kuului sekä monivaluuttaisia pankkilainoja että yksityisiä joukkovelkakirjalainoja. Nevel tarjoaa teollisuuden ja kiinteistöjen kehittyneitä infrastruktuuriratkaisuja, jotka ovat tarkoitukseen tehtyjä ja tulevaisuudenkestäviä. Järjestely tukee Nevelin kasvustrategiaa ja asiakkaiden ilmastotavoitteiden saavuttamista.
Julkaistu 20.8.2025
Toimimme WithSecure Oyj:n oikeudellisena neuvonantajana Diana BidCo Oy:n vapaaehtoisessa julkisessa käteisostotarjouksessa WithSecuren kaikista liikkeeseen lasketuista ja ulkona olevista osakkeista. Ostotarjouksen yhteenlaskettu arvo on noin 299 miljoonaa euroa. Diana BidCo on Suomen lainsäädännön mukaan perustettu yksityinen osakeyhtiö. Sen tulee epäsuorasti omistamaan konsortio, jonka ovat muodostaneet ostotarjousta varten tietyt CVC Capital Partners Plc:n hallinnoimat rahastot ja Risto Siilasmaa. Konsortio uskoo kumppanuuden vahvistavan ja nopeuttavan WithSecuren pitkäaikaista tavoitetta tulla Euroopan luotetuimmaksi yritysten kyberturvallisuuskumppaniksi asettamalla yhtiön johtavaan asemaan yritysten kyberturvallisuuden seuraavalla aikakaudella. WithSecuren osakkeet on listattu Nasdaq Helsingin päälistalla. WithSecure on Euroopassa perustettu kyberturvallisuusyritys, joka auttaa suojaamaan yrityksiä ja panostaa vahvoihin kumppanuuksiin asiakkaiden ja yhteistyökumppaneiden kanssa. Asiakkaat luottavat WithSecureen tuloksiin perustuvassa kyberturvallisuudessa, joka suojaa ja mahdollistaa niiden toiminnan. Ostotarjouksen toteuttaminen on ehdollinen tiettyjen tavanomaisten edellytysten täyttymiselle tai sille, että tarjouksentekijä on luopunut niiden täyttymisen vaatimisesta, sinä päivänä tai siihen päivään mennessä, kun tarjouksentekijä julkistaa ostotarjouksen lopullisen tuloksen. Ostotarjouksen toteuttamisen odotetaan tällä hetkellä tapahtuvan vuoden 2025 viimeisellä vuosineljänneksellä. Arvopaperimarkkinayhdistyksen ostotarjouslautakunta julkisti 4.8.2025 uuden suosituksen (1/2025) hyvästä arvopaperimarkkinatavasta. Suositus käsittelee kohdeyhtiön hallituksen velvollisuuksia tilanteessa, jossa yhtiön merkittävä osakkeenomistaja osallistuu konsortioon.
Julkaistu 8.8.2025