24.6.2024

OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahasto Asuntoportfolion myynti

Palvelut

Toimimme OP-Vuokratuotto -erikoissijoitusrahaston oikeudellisena neuvonantajana kahden asuinkerrostalokohteen myynnissä Sirius Capital Partnersille. Myynnin kohteena olevien 158 asunnon huoneistopinta-ala on noin 7 100 neliömetriä. Kohteet sijaitsevat Helsingin Pasilassa ja Etelä-Haagassa.

Etelä-Haagassa sijaitsevan kerrostalon energiatehokkuusluokka on A, eli se on erittäin energiatehokas. Kerrostalo hyödyntää aurinkopaneeleita ja maalämpöä. Sirius aikoo asentaa myös Pasilan kerrostalon katolle aurinkopaneeleita ja nostaa siten talon energiatehokkuusluokan B:stä A:han.

Tiimi

Uusimmat referenssit

Tuusulan kunta – Datakeskushanke
Avustamme Tuusulan kuntaa maa-alueen myynnissä maailmanlaajuisen varainhallintayhtiö Blackstonen hallinnoimille rahastoille datakeskushanketta varten. Tällä hetkellä Tuusulan Jokelassa sijaitsevan noin 16,7 hehtaarin suuruisen kohdealueen myymisestä on solmittu esisopimus. Tuusulan kunnanvaltuusto on lokakuussa 2025 hyväksynyt kaavamuutokset, jotka mahdollistavat datakeskuskampuksen rakentamisen Vallunlenkin kaava-alueelle. Esisopimus maa-alueen myymisestä ja kaavan hyväksyminen ovat ensiaskeleet prosessissa, joka toteutuessaan tarkoittaisi merkittävää Tuusulan ja sen ympäristön työllisyyttä ja talouskasvua tukevaa investointia. Seuraavan vaiheen eli ympäristövaikutusten arvioinnin suunnitellaan käynnistyvän alkuvuodesta 2026. Blackstone omistaa QTS:n, joka on maailman nopeimmin kasvavia datakeskusalustoja yli 82:lla toiminnassa tai kehitteillä olevalla datakeskuksellaan Euroopassa ja Yhdysvalloissa.
Julkaistu 4.12.2025
OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahasto – Seitsemän päiväkotikiinteistön myynti
Avustamme OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahastoa seitsemän päiväkotikiinteistön myynnissä Kinland AS:lle. Kaupan arvo on noin 24 miljoonaa euroa, ja suurin osa kiinteistöistä sijaitsee Helsingin seudulla. Portfolio koostuu korkealaatuisista kohteista, joiden energiatehokkuusluokitus on A tai B, ja useimmat kiinteistöt saavuttavat korkeimman luokituksen A. Kiinteistöt ovat vuokrattu yhdelle alan johtavista yksityisistä toimijoista vuokrasopimuksilla, joiden painotettu keskimääräinen jäljellä oleva vuokra-aika on noin 10 vuotta. Kaupan odotetaan toteutuvan 18. joulukuuta 2025.
Julkaistu 2.12.2025
Prisma Properties – Kymmenen päivittäistavarakauppakiinteistön sale and leaseback -järjestely
Avustamme Prisma Properties AB:ta sen sopiessa Kesko Oyj:n kanssa kymmenen päivittäistavarakauppakiinteistön sale and leaseback -järjestelystä. Kaupan arvo on noin 59 miljoonaa euroa, ja kohteet sijaitsevat Sastamalassa, Jyväskylässä, Lappeenrannassa, Vihdissä, Oulussa, Saarijärvellä, Limingassa, Imatralla, Loviisassa ja Eurajoella.  Järjestelyn yhteydessä kohteet vuokrataan Keskolle Oyj:lle vuokrasopimuksilla, joiden painotettu keskimääräinen vuokra-aika on 11,6 vuotta. Kohteet edustavat tunnettuja myymäläkonsepteja, kuten K-Citymarket, K-Supermarket ja K-Market.
Julkaistu 20.11.2025
CapMan Real Estate – Asuinkiinteistön osto Katajanokalla
Avustimme CapMan Real Estatea korkealaatuisen, Helsingin Katajanokalla sijaitsevan asuinkiinteistön hankinnassa ja rahoituksessa. Kiinteistö hankittiin Suomen Merimiespalvelutoimistolta (MEPA). Kaupan kohteena ollut vuonna 2017 valmistunut kiinteistö koostuu 38 modernista vuokra-asunnosta ja pysäköintihallista. Rakennus on korkealaatuinen, ja siinä on modernit pohjaratkaisut sekä hyvin suunnitellut yhteiset tilat, kuten kuntosali ja kattosauna. Rakennus sulautuu hyvin alueen historialliseen ja merelliseen luonteeseen. Asuinkiinteistö sijaitsee Helsingin keskustan tuntumassa arvostetussa Katajanokan merenrantakaupunginosassa. Kiinteistöllä on korkea ESG-profiili, jota CapMan Real Estate aikoo kehittää entisestään.
Julkaistu 6.11.2025
Kaikki referenssit