16.1.2017

Suurten muutosten vuosi 2017: mikä muuttuu yritysverotuksessa?

Vuosi 2017 tuo tullessaan huomattavia muutoksia yritysten verotukseen. Oikaisu- ja muutoksenhakumenettelyjä uudistetaan kaikissa verolajeissa. Muut uudistukset koskevat erityisesti oma-aloitteisten verojen, kuten arvonlisäveron ja työnantajasuoritusten, ilmoittamista ja maksamista.

Lisäksi perintö- ja lahjaverotusta sekä yritysten sukupolvenvaihdosten verosääntöjä uudistetaan. Yksityisliikkeille ja henkilöyhtiöille annetaan myös mahdollisuus tehdä verotuksessaan erityinen yrittäjävähennys.

VEROTUSMENETTELYN YHTENÄISTÄMINEN

Yhteneväinen kolmen vuoden muutoksenhakuaika

Kaikissa verolajeissa muutosta verotuspäätöksiin haetaan jatkossa verotuksen oikaisulautakunnalta. Muutoksenhakuaika lyhenee nykyisestä viidestä vuodesta kolmeen vuoteen tuloverotuksessa, perintö- ja lahjaverotuksessa sekä kiinteistöverotuksessa. Arvonlisäverotuksessa muutoksenhakuaika on kolme vuotta jo ennestään.

Kolmen vuoden määräaika lasketaan verovuoden päättymistä seuraavan kalenterivuoden alusta. Oikaisuvaatimus voidaan kuitenkin tehdä aina 60 päivän kuluessa siitä, kun verovelvollinen on saanut verotuspäätöksestä tiedon. Vastaavasti oikaisulautakunnan päätöksestä tulee valittaa hallinto-oikeuteen 60 päivän kuluessa siitä, kun verovelvollinen on saanut päätöksestä tiedon.

Verottajalle vapaammat kädet oikaista verotusta jälkikäteen

Uuden lain myötä Verohallinto voi myös oma-aloitteisesti oikaista havaitsemansa virheen verovelvollisen hyväksi tai vahingoksi riippumatta virheen luonteesta ja syystä. Oikaisua ei kuitenkaan voida tehdä verovelvollisen vahingoksi, jos Verohallinto on selvittänyt ja nimenomaisesti ratkaissut asian, ellei myöhemmin tule esiin uutta, asian kannalta merkityksellistä tietoa.

Verohallinnon aloitteesta tapahtuvan oikaisun määräaika on pääsääntöisesti kolme vuotta verovuoden päättymistä seuraavan vuoden alusta. Oikaisuaikaa voidaan kuitenkin tietyin edellytyksin jatkaa neljään vuoteen, jos Verohallinto esimerkiksi saa verovalvonnan vaatiman tiedon poikkeuksellisen myöhään. Tietyissä veroasioissa (mm. siirtohinnoittelussa ja konsernien sisäisissä yritys- ja rahoitusjärjestelyissä) sovelletaan jo suoraan uuden lain nojalla pidennettyä kuuden vuoden oikaisuaikaa.

Uuden lain mukaisia oikaisuaikoja sovelletaan vuoden 2017 verotuksesta alkaen. Vuoden 2016 ja aiempien vuosien verotuksen oikaisuun soveltuvat vielä vanhat oikaisuajat ja -säännöt.

Lue lisää verottajan mahdollisuuksista oikaista verotusta jälkikäteen asiantuntijamme Tero Vainion tuoreesta blogitekstistä Jakaako uusi vuosi verottajalle parhaan käden? 

OMA-ALOITTEISET VEROT

Sähköiset ilmoitukset pakollisiksi

Oma-aloitteisilla veroilla tarkoitetaan veroja, joita Verohallinto ei erikseen määrää vaan joiden määrän yritys itse laskee, ilmoittaa ja maksaa. Niitä ovat esimerkiksi arvonlisävero, työnantajasuoritukset ja ennakonpidätykset osingoista. Veroilmoitukset oma-aloitteisista veroista tulee 1.1.2017 ja sen jälkeen alkavilta verokausilta antaa sähköisesti, kun vielä tähän asti ilmoituksen on voinut tehdä paperilomakkeella. Jatkossa ilmoituksen antaminen paperilla on mahdollista vain erityisestä syystä, kuten teknisen esteen vuoksi. Sähköiset ilmoitukset voi antaa Verohallinnon OmaVero-palvelussa, joka korvaa nykyisen Verotili-palvelun. Ilmoituksen voi laatia myös joillakin taloushallinto-ohjelmistoilla.

Oma-aloitteisten verojen verokauden voi valita vapaammin

Oma-aloitteisten verojen verokausi eli ajanjakso, jolta vero ilmoitetaan ja maksetaan, on tulevaisuudessakin lähtökohtaisesti kalenterikuukausi. Yrityksen on kuitenkin mahdollista valita aiempaa joustavammin pidennetty kolmen tai kahdentoista kuukauden verokausi, sillä pidennettyjen verokausien enimmäisliikevaihtorajoja nostetaan kolmen kuukauden verokaudelta 100 000 euroon vuodessa ja 12 kuukauden verokaudelta 30 000 euroon vuodessa.

Oikeus pidennettyjen verokausien soveltamiseen myönnetään edelleen erillisestä hakemuksesta, jos liikevaihtorajat alittuvat. Valittu verokausi sitoo yritystä vain yhden vuoden ajan kerrallaan, ja arvonlisäveron ja työnantajasuoritusten verokaudet voivat olla eripituiset.

Maksuperusteisen arvonlisäveron käyttö laajenee – pääsääntö edelleen suoriteperuste

Arvonlisäverotuksessa pääsääntönä säilyy nykyinen ns. suoriteperusteinen menettely, jossa arvonlisävero tilitetään myynnistä ja vähennetään ostoista laskutushetkellä.

Pienyrityksillä, joiden tilikauden liikevaihto on enintään 500 000 euroa, on kuitenkin halutessaan mahdollisuus tilittää myynnistä suoritettava arvonlisävero ja ostoista vähennettävä arvonlisävero maksuperusteisesti. Maksuperusteisessa tilityksessä yritys kohdistaa arvonlisäveron sille kuukaudelle, jona se saa maksun myynnistään tai maksaa ostamansa tavaran tai palvelun. Jos yritys valitsee maksuperusteisuuden, sitä on sovellettava sekä myynteihin että ostoihin.

Veroilmoituksen korjaus helpottuu

Jos yrityksen on tarpeen korjata oma-aloitteisten verojen veroilmoitusta tai vuosi-ilmoitusta, siihen ei enää tarvita erillistä lisäilmoitusta. Korjaukset tulee sen sijaan tehdä aiemmat tiedot korvaavalla uudella ilmoituksella, jolla ilmoitetaan korjattavan osion kaikki tiedot uudelleen oikean suuruisina.

Uudessa menettelyssä verovelvollinen voi korjata vähäisen virheen seuraavan kauden ilmoituksella jättämättä samalta verokaudelta uutta, korvaavaa ilmoitusta. Virhe katsotaan vähäiseksi, jos liikaa ilmoitetun tai ilmoittamatta jääneen veron määrä on enintään 500 euroa. Rajan ylittymistä arvioidaan jokaisen verolajin osalta erikseen.

Muutoksia oma-aloitteisten verojen veronkorotuksiin ja myöhästymismaksuihin

Oma-aloitteisten verojen veronkorotukset yhtenäistetään. Veronkorotus on jatkossa enintään 50 prosenttia verovelvollisen vahingoksi määrätystä verosta. Veronkorotuksen taso määräytyy kaavamaisesti, ja sen perustaso on kymmenen prosenttia määrätystä verosta. Veronkorotuksen määräämisen perusteet säilyvät ennallaan. Korotus voidaan määrätä, jos verovelvollinen on laiminlyönyt ilmoittamisvelvollisuutensa jättämällä veroilmoituksen antamatta taikka antamalla puutteellisen tai virheellisen veroilmoituksen.

Myös oma-aloitteisten verojen myöhästymismaksun laskentatapaa ja määriä muutetaan. Verokauden tietoja voi muutoksen jälkeen oikaista 45 päivän ajan ilman myöhästymisseuraamusta. Verokauden ensimmäiselle veroilmoitukselle lasketaan kuitenkin myöhästymismaksu ensimmäisiltä 45 päivältä (kolme euroa päivältä) ja tämän jälkeen lisäksi kaksi prosenttia myöhässä ilmoitetun maksettavan veron määrästä.

KEVENNYSTÄ JA KANNUSTIMIA

Yrittäjävähennys

Valtio pyrkii tukemaan yritystoimintaa uudella, erityisellä verovähennyksellä. Yksityisliikkeet ja henkilöyhtiöt voivat tehdä vähennyksen elinkeinoverotuksessaan vuosittain, ja sen suuruus on viisi prosenttia elinkeinotoiminnan tuloksesta.

Muutoksia perintö- ja lahjaverotukseen

Perintö- ja lahjaverotus kevenee veroasteikkojen kaikilla portailla. Kevennykset painottuvat ensimmäisen veroluokan asteikkoon, jota sovelletaan muun muassa lahjan antajan tai perittävän aviopuolisoon ja ylenevässä tai alenevassa polvessa seuraaviin perillisiin.

Lisäksi perintönä tai lahjana saadun maatilan tai yrityksen luovutusvoittoverotus muuttuu. Kun perinnön tai lahjan saaja myy eteenpäin maatilan tai yrityksen, johon on aikaisemmin sovellettu perintö- ja lahjaverolain sukupolvenvaihdoshuojennusta, luovutushinnasta vähennettävänä hankintamenona pidetään sitä huojennettua määrää, josta perintö- tai lahjavero on aikanaan suoritettu. Ennen lainmuutosta hankintamenona voitiin tuloverotuksessa vähentää omaisuuden huojentamaton hankintameno.

Myös henkivakuutuksen edunsaajamääräyksen perusteella lähiomaiselle tai kuolinpesälle maksetun suorituksen verovapaus poistuu. Tämä muutos tulee kuitenkin voimaan vasta vuodesta 2018 alkaen.

Työnantajan sairausvakuutusmaksusta uusi laki

Sivukulujen sanasto muuttuu: jatkossa puhutaan työnantajan sosiaaliturvamaksun (ns. sotu-maksu) sijasta työnantajan sairausvakuutusmaksusta. Maksun peruste säilyy ennallaan, mutta sen suuruus laskee 1,08 prosenttiin maksetuista palkoista. Näin työnantajayrityksen maksettavaksi tulevien sivukulujen määrä pienenee.

Uusimmat referenssit

Avustimme CapMan Real Estatea korkealaatuisen, Helsingin Katajanokalla sijaitsevan asuinkiinteistön hankinnassa ja rahoituksessa. Kiinteistö hankittiin Suomen Merimiespalvelutoimistolta (MEPA). Kaupan kohteena ollut vuonna 2017 valmistunut kiinteistö koostuu 38 modernista vuokra-asunnosta ja pysäköintihallista. Rakennus on korkealaatuinen, ja siinä on modernit pohjaratkaisut sekä hyvin suunnitellut yhteiset tilat, kuten kuntosali ja kattosauna. Rakennus sulautuu hyvin alueen historialliseen ja merelliseen luonteeseen. Asuinkiinteistö sijaitsee Helsingin keskustan tuntumassa arvostetussa Katajanokan merenrantakaupunginosassa. Kiinteistöllä on korkea ESG-profiili, jota CapMan Real Estate aikoo kehittää entisestään.
Julkaistu 6.11.2025
Toimimme Stena Linen oikeudellisena neuvonantajana sen ostaessa NLC Ferry Ab Oy:n (Wasaline). Kauppa vahvistaa Stena Linen asemaa Itämerellä ja mahdollistaa Stena Linen toiminnan Ruotsin Uumajan ja Suomen Vaasan välisellä lauttareitillä. Yritysosto vahvistaa entisestään Stena Linen asemaa yhtenä kestävän kehityksen johtavista toimijoista lauttateollisuudessa ja parantaa yhtiön mahdollisuuksia käyttää vaihtoehtoisia polttoaineita sekä tarjoaa vahvan intermodaalisen kuljetusyhteyden Göteborgin ja Trelleborgin suuntaan ja edelleen Euroopan mantereelle. NLC Ferryn, joka toimii lisänimellä Wasaline, omisti Merenkurkun Link, joka on Uumajan ja Vaasan kaupunkien puoliksi omistama yhtiö. Wasaline on maailman pohjoisin varustamo, joka liikennöi päivittäin matkustaja- ja rahtiliikennettä Vaasan ja Uumajan välillä. Wasaline on Itämeren ensimmäinen hiilineutraali lauttaliikenteen harjoittaja biokaasulla ja akuilla kulkevalla hybridialuksellaan Aurora Botnia. Stena Line on yksi Euroopan johtavista lauttaoperaattoreista, jolla on 20 reittiä eri puolilla Eurooppaa. Yhtiö on perheyritys, joka perustettiin vuonna 1962, ja sen pääkonttori sijaitsee Göteborgissa. Sen palveluksessa on 6 550 työntekijää ja sen vuotuinen liikevaihto on 19,6 miljardia kruunua. Kaupan toteutuminen on ehdollinen Uumajan ja Vaasan kunnanvaltuustojen hyväksynnöille sekä tavanomaisille kaupan täytäntöönpanoa koskeville ehdoille, kuten viranomaishyväksynnöille. Kaupan odotetaan toteutuvan vuoden 2026 alussa. Castrén & Snellman tekee yhteistyötä CMS Wistrandin kanssa, joka on Stena Linen neuvonantaja Ruotsin lakia koskevissa asioissa kaupan yhteydessä.
Julkaistu 4.11.2025
Avustimme Prisma Properties AB:ta kiinteistökaupassa, jossa yhtiö hankki Hartelalta vähittäiskauppaketju Julalle Helsinkiin rakennetun liikekiinteistön.  Kaupan kohteena oli lokakuussa 2025 valmistunut moderni ja energiatehokas myymälärakennus, joka on vuokrattu kokonaisuudessaan Julalle kymmenen vuoden vuokrasopimuksella. 2 600 neliömetrin suuruinen kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Konalassa vilkkaan Ristikko-kauppakeskuksen läheisyydessä.  Nopeasti kasvava Prisma Properties kehittää ja omistaa nykyaikaisia vähittäiskaupan, päivittäistavarakaupan ja pikaruokaravintoloiden kiinteistöjä Pohjoismaissa. Yrityksen noin 650 miljoonan euron arvoinen kiinteistösalkku koostuu pääasiassa uudiskohteista, joilla on pitkäaikaiset vuokrasopimukset. 
Julkaistu 29.10.2025
Neuvoimme SRV Yhtiöt Oyj:tä sen myydessä SRV Infra Oy:n Kreate Oy:lle. Yrityskaupan toteutuminen edellyttää viranomaishyväksyntöjä. Osapuolet odottavat, että kauppa saadaan päätökseen vuoden 2025 loppuun mennessä. SRV on suomalainen, vuonna 1987 perustettu, Helsingin pörssissä listattu rakennusalan yhtiö. SRV:n liikevaihto vuonna 2024 oli 745,8 miljoonaa euroa.
Julkaistu 27.10.2025