Hallitus esittää varainsiirtoverokantojen alentamista seuraavasti:
• kiinteistöt: 4 prosentista 3 prosenttiin
• asunto-osake- ja kiinteistöyhtiöiden osakkeet: 2 prosentista 1,5 prosenttiin
• muut arvopaperit: 1,6 prosentista 1,5 prosenttiin.
13.10.2023
Hallitus esittää varainsiirtoverokantojen alentamista
Lotta Manu & Mikko Alakare
Palvelut
Lain on määrä tulla voimaan 1.1.2024 alkaen, mutta uusia veroprosentteja kuitenkin sovellettaisiin takautuvasti heti hallituksen esityksen antopäivästä 12.10.2023 alkaen.
Muutoksella pyritään ensisijaisesti vauhdittamaan koronavuosien jälkeen hidastunutta asunto- ja kiinteistömarkkinaa, mutta sillä on vaikutusta myös yrityskauppoihin ja -järjestelyihin.
Ennen lain voimaantuloa varainsiirtovero tulee maksaa voimassa olevien säännösten ja veroprosenttien mukaan. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että vuoden 2023 puolella tehdyistä kaupoista joutuu maksamaan varainsiirtoveron ensin liian korkeana ja Verohallinto palauttaa ylimääräisen varainsiirtoveron korkoineen vuodenvaihteen jälkeen.
Verohallinnon tiedotteen mukaan ylimääräinen vero maksetaan verovelvolliselle takaisin ilman erillistä hakemusta. Käytännössä tämä kuitenkin edellyttää, että Verohallinnolla on tiedossa verovelvollisen voimassa oleva tilinumero.
Muutos perustuu hallitusohjelman ylätason kirjaukseen, mutta sen valmistelusta ei tiedotettu etukäteen eikä hallituksen esitystä lähetetty lausuntokierrokselle. Vaikka kyseinen muutos sinänsä ei lisää verovelvollisten verotaakkaa, vastaavat yllättävät muutokset voivat osaltaan heikentää verotuksen ennustettavuutta Suomessa.
Muutoksella ei näillä näkymin myöskään ole merkittävää vaikutusta valtion kassaan, sillä verokantojen alentamisen arvioidaan pienentävän vuosittaista verokertymää noin 70 miljoonalla eurolla, kun huomioidaan samalla poistettavan ensiasunnon verovapauden vaikutus. Sen sijaan muutoksella voi olla toivottua piristävää vaikutusta asunto- ja kiinteistömarkkinoihin ainakin hetkellisesti.
Ajankohtaista
Uusimmat referenssit
Neste – 250 miljoonan euron sopimus NIB:n kanssa 10 vuoden laina-ajalla
Neuvoimme Nestettä sen tehdessä NIB:n kanssa 250 miljoonan euron sopimuksen 10 vuoden laina-ajalla. Lainalla rahoitetaan Nesteen tutkimus- ja kehittämisinvestointeja (T&K), joiden tavoitteena on kehittää ratkaisuja heikompilaatuisten raaka-aineiden jalostamiseksi korkealaatuisiksi uusiutuviksi tuotteiksi, sekä Porvoon jalostamon investointeja nesteytetyn jätemuovin jalostukseen. Lainalla tuetuissa T&K-toiminnoissa keskitytään uusiutuvien ratkaisujen kehittämiseen. Näihin kuuluvat esimerkiksi raaka-aineiden saatavuuden parantaminen sekä teknologiat, jotka mahdollistavat heikompilaatuisten jäte- ja tähdevirtojen jalostamisen korkealaatuisiksi uusiutuviksi lopputuotteiksi. Osa rahoituksesta tukee yhtiön Porvoon nesteytetyn jätemuovin investointia, joka liittyy heikompilaatuisen jätemuovin jalostamiseen korkealaatuiseksi raaka‑aineeksi teollisessa mittakaavassa. Investointi edistää kiertotalousratkaisuja mahdollistamalla vaikeasti kierrätettävän jätemuovin käytön neitseellisten fossiilisten raaka-aineiden korvaajana. Laitos voi käsitellä vuosittain jopa 150 000 tonnia nesteytettyä jätemuovia. Tuotannon ylösajo alkoi vuonna 2026.
Julkaistu 19.8.2026
Aspo – Jakautuminen ja rahoitus
Neuvoimme Aspo Oyj:tä, ESL Shipping Oy:tä ja AtoBatC Shipping AB:ta rahoitukseen liittyvissä asioissa Aspon osittaisjakautumisessa. Yhtiön on tarkoitus jakautua siten, että kaikki sen omistamat ESL Shipping Oy:n osakkeet sekä niihin liittyvät varat ja velat siirtyvät jakautumisessa perustettavalle uudelle itsenäiselle yhtiölle, jonka nimeksi tulee ESL Shipping Group Oyj. ESL Shipping Groupin osakkeet on tarkoitus hakea kaupankäynnin kohteeksi Nasdaq Helsingin säännellylle markkinalle. Lisäksi Aspo on tarkoitus nimetä jakautumisen yhteydessä uudelleen Telko Group Oyj:ksi.
Julkaistu 19.8.2026
Rahoittajat ja vientitakuulaitokset – 514,4 miljoonan euron vihreä projektirahoitus Easpring Finland New Materialsin CAM-tehtaalle
Avustimme rahoittajia ja vientitakuulaitoksia Suomen lain oikeudellisena neuvonantajana Easpring Finland New Materials Oy:n Kotkaan rakennettavan katodiaktiivimateriaalia (CAM) valmistavan tehtaan kehittämiseen ja rakentamiseen liittyvässä 514,4 miljoonan euron vihreässä projektirahoituksessa. Lainanottaja Easpring Finland New Materials on Beijing Easpring Material Technologyn, Finnish Minerals Groupin ja LG Energy Solutionin omistama yhteisyritys. Rahoituksen myönsi kuusi kansainvälistä liikepankkia. Société Générale toimi taloudellisena neuvonantajana ja valtuutettuna pääjärjestäjänä yhdessä Natixisin kanssa, ja DNB, ICBC, ING sekä Standard Chartered osallistuivat lainanantajina. Järjestelyä tukivat vientitakuulaitokset Finnvera ja Sinosure. Hanke on merkittävä virstanpylväs Suomelle ja eurooppalaiselle akkuteollisuuden arvoketjulle, sillä se vahvistaa Euroopan omaa katodiaktiivimateriaalien tuotantoa. Katodiaktiivimateriaalit ovat keskeinen komponentti sähköajoneuvoissa ja energian varastoinnissa käytettävissä litiumioniakuissa. Hankkeen ensimmäisen vaiheen valmistuttua Kotkan tehtaan arvioidaan tuottavan vuosittain noin 60 000 tonnia katodiaktiivimateriaalia. Tehtaasta tulee yksi Euroopan suurimmista CAM-tuotantolaitoksista, ja se tulee toimittamaan materiaaleja johtaville akkuvalmistajille eri puolilla Eurooppaa.
Julkaistu 21.7.2026
Delta Capacity – BESS-energiavarastohankkeen osto
Toimimme Delta Capacityn neuvonantajana rakennusvalmiina olevan Karppion energiavarastointiprojektin (BESS) hankinnassa Helios Nordic Energyltä. Delta Capacity toteuttaa hankkeen yhdessä Strioga Family Foundationin kanssa. Karppion BESS-hanke sijaitsee Teuvalla, ja sen kapasiteetti on 125 MW / 300 MWh. Delta Capacity vastaa hankkeen loppukehityksestä ja käyttöönotosta, joka on suunniteltu vuodelle 2027, sekä toimii hankkeen pitkäaikaisena hankekehittäjänä. Delta Capacity on sveitsiläinen suurten akkuvarastojärjestelmien kehittäjä. Projekti vahvistaa Delta Capacityn kasvavaa pohjoismaista portfoliota.
Julkaistu 20.7.2026