17.12.2018

Häggblom & Partners – Metsäkiinteistökauppa

Avustimme Häggblom & Partners Oy:tä sen toimiessa United Bankers Oyj:n tytäryhtiö UB Rahastoyhtiö Oy:n neuvonantajana järjestelyssä, jossa United Bankersin metsärahastot ja UPM solmivat sopimuksen metsäkiinteistökaupasta ja pitkäaikaisesta kumppanuudesta. Metsäkiinteistökaupassa UPM myi yli 21 000 hehtaaria pääosin Kainuun maakunnassa sijaitsevia metsiään United Bankersin tytäryhtiön UB Rahastoyhtiö Oy:n hallinnoimille metsärahastoille Erikoissijoitusrahasto UB Metsälle ja UB Nordic Forest Fund III Ky:lle. Toteutunut metsäkiinteistökauppa on yksi Suomen suurimmista kaupoista viimeisen kymmenen vuoden aikana ja sen myötä United Bankersin rahastojen metsätilojen kokonaispinta-ala kohoaa yli 110 000 hehtaariin. 

Pitkäaikaisessa kumppanuussopimuksessa United Bankers sitoutuu myymään vuosittain merkittävän määrän puuta omistamistaan metsistä UPM:lle ja UPM hoitamaan United Bankersin metsäomaisuutta.  Kumppanuussopimuksen tavoitteena on tukea UB:n metsärahastojen kannattavaa kasvua ja parantaa toiminnan ennustettavuutta pitkäaikaisella puunmyyntisopimuksella.

United Bankers Oyj on suomalainen, vuonna 1986 perustettu sijoitusalan konserni. Yhtiön liiketoiminta-alueisiin kuuluvat varainhoito, arvopaperinvälitys, pääomamarkkinapalvelut ja rahastojen hallinnointi. Varainhoidossa yhtiö on erikoistunut reaaliomaisuussijoittamiseen. United Bankers on pääasiassa avain-henkilöidensä omistama ja konsernin palveluksessa työskentelee 138 työntekijää sekä 32 asiamiestä (6/2018). United Bankersin liikevaihto vuonna 2017 oli 25,0 miljoonaa euroa ja liikevoitto 3,6 miljoonaa euroa. Konsernin hallinnoitavat varat ovat noin 2,9 miljardia euroa (6/2018). Yhtiö on ollut listattuna First North Finland -markkinapaikalla marraskuusta 2014 lähtien.

UPM on yksi Suomen suurimmista metsänomistajista 514 000 hehtaarin metsäomaisuudellaan. Suomen lisäksi UPM omistaa metsiä Yhdysvalloissa 75 000 hehtaaria ja puuviljelmiä Uruguayssa 255 000 hehtaaria.

Uusimmat referenssit

Avustimme Citycon Oyj:tä Lippulaiva-asuinkiinteistöjen myynnissä Espoossa. Myydyt asuinkiinteistöt koostuvat 275 asunnosta, yhteensä noin 13 000 neliömetriä, ja sijaitsevat Cityconin omistaman Lippulaiva-kauppakeskuksen yhteydessä. Bruttokauppahinta 61,5 miljoonaa euroa vastaa kohteen viimeisintä IFRS:n mukaista kirja-arvoa.
Julkaistu 19.12.2025
Avustamme Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjä seitsemän sosiaalisen infrastruktuurin kohteen myynnissä Kinland AS:lle. Kaupan arvo on noin 29 miljoonaa euroa, ja portfolioon kuuluu kolme päiväkotikiinteistöä sekä neljä lastensuojeluyksikköä eri puolilta Suomea. Portfolio koostuu moderneista ja energiatehokkaista kohteista, jotka ovat pitkäaikaisesti vuokrattuja alan johtaville toimijoille. Vuokrasopimusten painotettu keskimääräinen jäljellä oleva kesto (WAULT) on noin 11 vuotta. Kaupan odotetaan toteutuvan 17. joulukuuta 2025.
Julkaistu 10.12.2025
Avustamme Tuusulan kuntaa maa-alueen myynnissä maailmanlaajuisen varainhallintayhtiö Blackstonen hallinnoimille rahastoille datakeskushanketta varten. Tällä hetkellä Tuusulan Jokelassa sijaitsevan noin 16,7 hehtaarin suuruisen kohdealueen myymisestä on solmittu esisopimus. Tuusulan kunnanvaltuusto on lokakuussa 2025 hyväksynyt kaavamuutokset, jotka mahdollistavat datakeskuskampuksen rakentamisen Vallunlenkin kaava-alueelle. Esisopimus maa-alueen myymisestä ja kaavan hyväksyminen ovat ensiaskeleet prosessissa, joka toteutuessaan tarkoittaisi merkittävää Tuusulan ja sen ympäristön työllisyyttä ja talouskasvua tukevaa investointia. Seuraavan vaiheen eli ympäristövaikutusten arvioinnin suunnitellaan käynnistyvän alkuvuodesta 2026. Blackstone omistaa QTS:n, joka on maailman nopeimmin kasvavia datakeskusalustoja yli 82:lla toiminnassa tai kehitteillä olevalla datakeskuksellaan Euroopassa ja Yhdysvalloissa.
Julkaistu 4.12.2025
Avustamme OP-Palvelukiinteistöt -erikoissijoitusrahastoa seitsemän päiväkotikiinteistön myynnissä Kinland AS:lle. Kaupan arvo on noin 24 miljoonaa euroa, ja suurin osa kiinteistöistä sijaitsee Helsingin seudulla. Portfolio koostuu korkealaatuisista kohteista, joiden energiatehokkuusluokitus on A tai B, ja useimmat kiinteistöt saavuttavat korkeimman luokituksen A. Kiinteistöt ovat vuokrattu yhdelle alan johtavista yksityisistä toimijoista vuokrasopimuksilla, joiden painotettu keskimääräinen jäljellä oleva vuokra-aika on noin 10 vuotta. Kaupan odotetaan toteutuvan 18. joulukuuta 2025.
Julkaistu 2.12.2025