Elinkeinotulon verottamisesta annettua lakia ja arvonlisäverolakia muutettiin vuoden 2018 alusta alkaen. Kokonaishoitopalveluhankkeiden soveltamisalaa on laajennettu sekä säännöksiä soveltavien tahojen että kohteiden osalta.
Kokonaispalvelumuotoisella elinkaarimallilla (kansainvälisesti public private partnership (PPP)) toteutetussa hankkeessa julkinen sektori hankkii esimerkiksi infrastruktuurikohteen käyttöönsä yksityisen tahon kanssa tehtävällä palvelusopimuksella. Yksityinen toimija toteuttaa hankkeen ja vastaa sen suunnittelusta, rakentamisesta ja kunnossapidosta sekä rahoituksen järjestämisestä. Julkinen tilaaja maksaa palvelumaksua, jonka suuruus määräytyy yleensä kohteen käytön tai käytettävyyden mukaan.
Malli mahdollistaa suurten ja pitkäaikaisten hankkeiden toteuttamisen yhtenä kokonaisuutena, johon sisältyy myös yksityisen tahon kilpailuttama ulkopuolinen rahoitus. Suomessa on tähän mennessä toteutettu PPP-mallilla neljä tiehanketta (Lahden moottoritie sekä kolme E18-tien osuutta). Niistä on saatu valtaosin hyvät kokemukset aikataulun, kustannusten sekä laadun osalta.
Lakimuutoksen myötä elinkaarihankkeita tai vastaavia muita kokonaishoitopalveluhankkeita voivat jatkossa toteuttaa valtion lisäksi myös kunnat ja muut tilaajatahot. Lisäksi soveltamisalaa laajennetaan kattamaan tiehen, rautatiehen, rakennukseen ja pysyvään rakennelmaan sekä niihin tai niiden käyttöön välittömästi liittyvään irtaimistoon kohdistuvat suunnittelu-, rakentamis-, rahoitus- ja kunnossapitopalvelut.
Muutokset mahdollistavat elinkaarihankkeiden tai vastaavien muiden kokonaishoitopalveluhankkeiden toteuttamisen täysin uudentyyppisissä hankkeissa. Säännökset koskisivat jatkossa myös esimerkiksi yksityisten yritysten hankkeita, kuten konttorirakennuksia, tuotantolaitoksia, sairaaloita ja päiväkoteja sekä uudisrakennushankkeiden lisäksi myös peruskorjaushankkeita.
Elinkaarihankkeiden määrän kasvulle on nyt perustellut edellytykset. Lakimuutoksesta annetun hallituksen esityksen mukaan kunnat investoivat toimitiloihin noin kaksi miljardia euroa ja infrastruktuuriin noin 1,5 miljardia euroa vuositasolla. Kokonaishoitopalvelumallilla toteutettavia kuntien hankkeita voisi arvioiden mukaan olla valmistelussa ensimmäisen viiden vuoden aikana siten, että palvelusopimuksia allekirjoitettaisiin 50—200 miljoonan euron arvosta vuositasolla.
Castrén & Snellman tarjoaa ainutlaatuisen laajan osaamisvalikoiman elinkaarihankkeiden ja muiden suurten projektien kokonaisvaltaiseen hoitamiseen. Olemme esimerkiksi ainoa asianajotoimisto, joka on toiminut neuvonantajana kaikissa yllä mainituissa elinkaarimallilla toteutetuissa tiehankkeissa.
Ajankohtaista
Uusimmat referenssit
Suomalainen Rakennuttajakonsulttiyhtiö — käräjäoikeus hylkäsi syytteen turvallisuuskoordinaattoria koskevassa työturvallisuusrikosasiassa
Avustimme menestyksekkäästi suomalaista rakennuttajakonsulttiyhtiötä ja sen palveluksessa ollutta turvallisuuskoordinaattoria häneen kohdistuneessa työturvallisuusrikossyytteessä. Syyttäjä vaati rangaistusta väitetystä työturvallisuusmääräysten rikkomisesta. Syyte koski putoamistapaturmaa rakennustyömaalla, jossa asiakkaamme toimi rakennuttajan nimeämänä turvallisuuskoordinaattorina. Selvitimme turvallisuuskoordinaattorin velvollisuuksien rajat suhteessa päätoteuttajan vastuuseen sekä sen, miten asiakkaamme oli käytännössä huolehtinut kaikista hänelle kuuluvista tehtävistä. Osoitimme, että asiakkaamme oli toiminut huolellisesti ja velvollisuuksiensa mukaisesti rakennushankkeen suunnittelun, valmistelun ja toteutuksen osalta. Itä-Uudenmaan käräjäoikeus hylkäsi asiakkaaseemme kohdistetun syytteen. Käräjäoikeus katsoi, että asiakkaamme oli turvallisuuskoordinaattorina asianmukaisesti huolehtinut rakennuttajalle kuuluvista työturvallisuustehtävistä rakennushankkeen suunnittelussa ja valmistelussa eikä ollut tietoinen työmaalla havaitusta putoamissuojauspuutteesta. Tuomio on asiakkaamme osalta lainvoimainen.
Julkaistu 22.6.2026
Efima – Taloushallintopalveluliiketoiminnan myynti
Avustimme Efima Oyj:tä sen myydessä taloushallintopalveluliiketoimintansa Rantalaiselle osana strategista keskittymistään täysin liiketoimintasovellusten ja data- ja tekoälyratkaisujen toimittamiseen. Kaupan myötä taloushallintopalveluiden asiakassopimukset ja 65 palveluiden parissa työskentelevää asiantuntijaa siirtyvät Rantalaiselle. Liiketoimintakauppa toteutetaan liikkeenluovutuksena ja asiantuntijat siirtyvät uuden omistajan palvelukseen vanhoina työntekijöinä. Efima on suomalainen digiyhtiö, joka edistää suurten ja keskisuurten yritysten kasvua tehostamalla asiakkaidensa liiketoimintaprosesseja ja luomalla niille kilpailuetua tekoälyn ja datan innovatiivisella hyödyntämisellä. Yhtiöllä on lähes 200 asiantuntijaa Helsingissä ja Tampereella.
Julkaistu 12.6.2026
Ugly Duckling Ventures – Skyforan 6,5 miljoonan euron rahoituskierros
Avustimme pääsijoittaja (lead investor) Ugly Duckling Venturesia Skyforan 6,5 miljoonan euron rahoituskierroksella. Sijoituskierrokseen osallistuivat myös Eviny Ventures, LUMO Labs ja EIC Fund sekä rahoittajana Business Finland. Sijoitus tukee Skyforan säätiedusteluratkaisujen kaupallista skaalaamista, kumppanuuksien laajentamista teleoperaattoreiden, ennustepalveluiden ja meteorologisten toimijoiden kanssa sekä tiimin kasvua. Skyfora on suomalainen yhtiö, joka kehittää korkean resoluution säätiedusteluratkaisuja patentoidulla teknologialla, joka hyödyntää olemassa oleviin infrastruktuureihin, kuten televerkkoihin, sijoitettuja GNSS-vastaanottimia. Ratkaisut hyödyntävät uusia datalähteitä seuraavan sukupolven tekoälypohjaisten sääennusteiden kehittämisessä ja tukevat päätöksentekoa sääherkillä toimialoilla. Ugly Duckling Ventures on Kööpenhaminassa toimiva varhaisen vaiheen pääomasijoittaja, joka keskittyy pohjoismaisiin B2B-teknologiayhtiöihin erityisesti terveysteknologian, resilienssiteknologian ja yrityspalveluiden aloilla.
Julkaistu 10.6.2026
General Atlantic – ICEYEn miljardin euron Series F -rahoituskierros
Neuvoimme General Atlanticia sen johtaessa ICEYE:n miljardin euron Series F -rahoituskierrosta, jossa yhtiön arvostus nousi yli 10 miljardiin euroon. ICEYE keräsi rahoituskierroksella 450 miljoonaa euroa (520 miljoonaa Yhdysvaltain dollaria) uutta kasvupääomaa. Kierrosta johtaneen General Atlanticin lisäksi muita sijoittajia kierroksella olivat Solidium, Tesi, Varma, Ilmarinen, Lifeline Ventures, Nokia, Qatar Investment Authority (QIA) ja TCV. Kierroksen koko ylittää miljardi euroa yhdessä osakeannin lisäksi toteutettujen osakekauppojen kanssa. ICEYE on maailman johtava avaruudesta saatavan tiedustelutiedon toimittaja, joka tarjoaa jatkuvan seurannan kyvykkyyksiä muutosten havaitsemiseksi ja niihin reagoimiseksi missä tahansa maapallolla. Yhtiö operoi maailman suurinta ja edistyneintä SAR-tutkasatelliittikonstellaatiota. General Atlantic on johtava kansainvälinen pääomasijoittaja, jolla on lähes viidenkymmenen vuoden kokemus pääoman ja strategisen näkemyksen tarjoamisesta yli 885 yritykselle historiansa aikana. Maaliskuun 2026 lopussa General Atlantic hallinnoi noin 126 miljardia Yhdysvaltain dollarin varoja eri sijoitusstrategioissaan. Neuvoimme transaktiossa General Atlanticia yhdessä kansainvälisen asianajotoimiston Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrisonin kanssa.
Julkaistu 9.6.2026