13.8.2021

Technopolis – Business Center Technopolis Pulkovon myynti

Avustimme Technopolista sen myydessä Pietarissa sijaitsevan Business Center Technopolis Pulkovon venäläiselle Sterkh-yhtymälle. Järjestely on osa Technopoliksen strategista maantieteellistä uudelleenfokusoitumista.

Business Center Technopolis Pulkovon myynti on kaikkien aikojen suurin yksittäinen korkealaatuisia toimistotiloja koskeva kiinteistötransaktio Pietarissa. Pulkovon yritysalue on seitsemän viime vuoden ajan ollut Pietarin kaupungin dynaamisimmin kehittyvä alue. Yritysalueella on riittänyt vuokralaisia, ja Technopolis Pulkovon tiloista on jo kuuden vuoden ajan ollut vuokrattuna vähintään 95 prosenttia.

”Pulkovon kampus Pietarissa oli ensimmäinen projektimme Suomen ulkopuolella jo vuonna 2010. Olemme kehittäneet aluetta kampuksen rakentamisen jälkeen yli vuosikymmenen ajan ja päätimme nyt divestoida tämän omaisuuserän osana strategista maantieteellistä uudelleenfokusoitumistamme”, Technopoliksen toimitusjohtaja Niko Pulli toteaa.

Technopolis on suomalainen vuonna 1982 perustettu työympäristöjen asiantuntija. Technopolis tarjoaa joustavia ja tehokkaita toimitiloja, coworking-tiloja ja niihin liittyviä palveluita. Yhtiöllä on 15 kampusta, joissa toimii 1 400 asiakasyritystä ja niiden 44 000 työntekijää kuudessa maassa Euroopassa.

Sterkh on venäläinen konserni, johon kuuluvat muun muassa yhdistettyihin kuljetuksiin erikoistunut ViSt-kuljetusyritys, logistiikkaterminaali Osinovaya Roscha ja tulli-logistiikkakompleksi Pargolovskij TLK.

Uusimmat referenssit

Avustimme CapMan Real Estatea korkealaatuisen, Helsingin Katajanokalla sijaitsevan asuinkiinteistön hankinnassa ja rahoituksessa. Kiinteistö hankittiin Suomen Merimiespalvelutoimistolta (MEPA). Kaupan kohteena ollut vuonna 2017 valmistunut kiinteistö koostuu 38 modernista vuokra-asunnosta ja pysäköintihallista. Rakennus on korkealaatuinen, ja siinä on modernit pohjaratkaisut sekä hyvin suunnitellut yhteiset tilat, kuten kuntosali ja kattosauna. Rakennus sulautuu hyvin alueen historialliseen ja merelliseen luonteeseen. Asuinkiinteistö sijaitsee Helsingin keskustan tuntumassa arvostetussa Katajanokan merenrantakaupunginosassa. Kiinteistöllä on korkea ESG-profiili, jota CapMan Real Estate aikoo kehittää entisestään.
Julkaistu 6.11.2025
Avustimme Prisma Properties AB:ta kiinteistökaupassa, jossa yhtiö hankki Hartelalta vähittäiskauppaketju Julalle Helsinkiin rakennetun liikekiinteistön.  Kaupan kohteena oli lokakuussa 2025 valmistunut moderni ja energiatehokas myymälärakennus, joka on vuokrattu kokonaisuudessaan Julalle kymmenen vuoden vuokrasopimuksella. 2 600 neliömetrin suuruinen kohde sijaitsee keskeisellä paikalla Konalassa vilkkaan Ristikko-kauppakeskuksen läheisyydessä.  Nopeasti kasvava Prisma Properties kehittää ja omistaa nykyaikaisia vähittäiskaupan, päivittäistavarakaupan ja pikaruokaravintoloiden kiinteistöjä Pohjoismaissa. Yrityksen noin 650 miljoonan euron arvoinen kiinteistösalkku koostuu pääasiassa uudiskohteista, joilla on pitkäaikaiset vuokrasopimukset. 
Julkaistu 29.10.2025
Avustimme DNB Bank ASA:ta sen sopiessa Keskinäinen vakuutusyhtiö Fennian kanssa Kaartinkaupungissa osoitteessa Fabianinkatu 8, Helsinki sijaitsevien toimitilojen kehittämisestä ja vuokrauksesta. Vuokrasopimuksen myötä DNB Bank ASA keskittää kaikki Suomen-toimintonsa kyseiseen kiinteistöön. Uusiin tiloihin muuttavat lisäksi DNB Carnegie Investment Bank AB:n Suomen-toiminnot ja DNB Auto Finance Oy. Toimitiloja koskevan pitkäaikaisen vuokrasopimuksen yhteydessä sovittiin myös laajamittaisesta peruskorjaushankkeesta, jonka yhteydessä tilat uudistetaan kokonaisuudessaan. Vuokrakohde valmistuu vuoden 2027 jälkipuoliskolla. 
Julkaistu 10.10.2025
Avustimme OP-Palvelukiinteistöt-erikoissijoitusrahastoa kuuden hoivakiinteistön portfolion myynnissä belgialaiselle Aedifica-konsernille, joka on erikoistunut eurooppalaisiin terveydenhuollon, erityisesti vanhustenhoidon, kiinteistöihin. Portfolioon kuuluvat, yhteensä 233 asukkaan hoivakiinteistöt sijaitsevat Helsingissä, Tampereella, Kuopiossa, Tuusulassa ja Kirkkonummella. Aedifica-konserni osti 100 prosenttia kiinteistöt omistavien kuuden kiinteistöyhtiön osakkeista. Kaupan kokonaisarvo on noin 37,5 miljoonaa euroa. 
Julkaistu 26.6.2025