13.8.2021

Technopolis – Business Center Technopolis Pulkovon myynti

Avustimme Technopolista sen myydessä Pietarissa sijaitsevan Business Center Technopolis Pulkovon venäläiselle Sterkh-yhtymälle. Järjestely on osa Technopoliksen strategista maantieteellistä uudelleenfokusoitumista.

Business Center Technopolis Pulkovon myynti on kaikkien aikojen suurin yksittäinen korkealaatuisia toimistotiloja koskeva kiinteistötransaktio Pietarissa. Pulkovon yritysalue on seitsemän viime vuoden ajan ollut Pietarin kaupungin dynaamisimmin kehittyvä alue. Yritysalueella on riittänyt vuokralaisia, ja Technopolis Pulkovon tiloista on jo kuuden vuoden ajan ollut vuokrattuna vähintään 95 prosenttia.

”Pulkovon kampus Pietarissa oli ensimmäinen projektimme Suomen ulkopuolella jo vuonna 2010. Olemme kehittäneet aluetta kampuksen rakentamisen jälkeen yli vuosikymmenen ajan ja päätimme nyt divestoida tämän omaisuuserän osana strategista maantieteellistä uudelleenfokusoitumistamme”, Technopoliksen toimitusjohtaja Niko Pulli toteaa.

Technopolis on suomalainen vuonna 1982 perustettu työympäristöjen asiantuntija. Technopolis tarjoaa joustavia ja tehokkaita toimitiloja, coworking-tiloja ja niihin liittyviä palveluita. Yhtiöllä on 15 kampusta, joissa toimii 1 400 asiakasyritystä ja niiden 44 000 työntekijää kuudessa maassa Euroopassa.

Sterkh on venäläinen konserni, johon kuuluvat muun muassa yhdistettyihin kuljetuksiin erikoistunut ViSt-kuljetusyritys, logistiikkaterminaali Osinovaya Roscha ja tulli-logistiikkakompleksi Pargolovskij TLK.

Uusimmat referenssit

Avustimme United Bankersia kolmen hoivakiinteistön myynnissä Kinland AS:lle. Rakennukset ovat valmistuneet vuosien 2021 ja 2022 välillä, ja niillä on korkeat tekniset- ja ympäristöstandardit. Kaikki kolme kiinteistöä ovat täysin vuokrattuja. Portfolion jäljellä oleva painotettu keskimääräinen vuokra-aika on 13 vuotta.
Julkaistu 1.6.2026
Avustamme Terrieri Kiinteistöt Ky:tä ja A. Ahlström Kiinteistöt Oy:tä modernin tuotanto- ja logistiikkarakennusten kokonaisuuden myynnissä ruotsalaiselle kiinteistösijoitusyhtiö Catena AB:lle. Avustamme lisäksi S-Pankki Tontti Erikoissijoitusrahastoa, kun se on kyseisen transaktion yhteydessä sopinut myyvänsä Catena AB:lle maa-alueen, jolla rakennuskokonaisuus sijaitsee. Helsinki-Vantaan lentoaseman välittömässä läheisyydessä sijaitseva rakennuskokonaisuus on valmistunut vuonna 2021 ja käsittää noin 23.260 neliömetriä vuokrattavaa pinta-alaa. Kokonaisuus on täysimääräisesti vuokrattu Cramo Finland Oy:lle. Noin 140.000 neliömetrin tontti tarjoaa lisäksi mahdollisuuden lisärakentamiseen, sillä lisärakennusoikeutta on noin 45.000 neliömetriä, mikä mahdollistaa alueen pitkän aikavälin kehittämisen.
Julkaistu 21.5.2026
Avustimme Citycon Oyj:tä Lippulaiva-asuinkiinteistöjen myynnissä Espoossa. Myydyt asuinkiinteistöt koostuvat 275 asunnosta, yhteensä noin 13 000 neliömetriä, ja sijaitsevat Cityconin omistaman Lippulaiva-kauppakeskuksen yhteydessä. Bruttokauppahinta 61,5 miljoonaa euroa vastaa kohteen viimeisintä IFRS:n mukaista kirja-arvoa.
Julkaistu 19.12.2025
Avustamme Erikoissijoitusrahasto eQ Yhteiskuntakiinteistöjä seitsemän sosiaalisen infrastruktuurin kohteen myynnissä Kinland AS:lle. Kaupan arvo on noin 29 miljoonaa euroa, ja portfolioon kuuluu kolme päiväkotikiinteistöä sekä neljä lastensuojeluyksikköä eri puolilta Suomea. Portfolio koostuu moderneista ja energiatehokkaista kohteista, jotka ovat pitkäaikaisesti vuokrattuja alan johtaville toimijoille. Vuokrasopimusten painotettu keskimääräinen jäljellä oleva kesto (WAULT) on noin 11 vuotta. Kaupan odotetaan toteutuvan 17. joulukuuta 2025.
Julkaistu 10.12.2025