24.9.2018

Neuvonta varainsiirtoveroasiassa – Avustaminen takuupääoman takaisinmaksua koskevassa varainsiirtoveroasiassa

Avustimme asiakastamme takuupääoman takaisinmaksua koskevassa varainsiirtoveroasiassa.

Verohallinto antoi asiassa varainsiirtoveron ennakkoratkaisun, jonka mukaan luovutuksensaajan oli suoritettava takuupääoman takaisinmaksusta varainsiirtovero, kun takuupääoma maksettiin takaisin selvitystilan johdosta. Verohallinto katsoi ennakkoratkaisussaan, että selvitystilan johdosta tehdyssä takuupääoman palauttamisessa oli kyse takuuosuuksien luovutusta vastaan tehdystä suorituksesta, jolloin takuupääoman takaisinmaksusta tulisi suorittaa varainsiirtoveroa.

Helsingin hallinto-oikeus on 12.9.2018 antamallaan ratkaisulla kumonnut Verohallinnon tekemän päätöksen. Asiassa oli riidatonta, että keskinäisen vakuutusyhtiön takuuosuus on arvopaperi, jonka omistusoikeuden luovutuksesta on varainsiirtoverolain 15 §:n mukaisesti suoritettava varainsiirtovero. Ratkaistavana oli kysymys siitä, siirtyykö takuuosuuksien omistusoikeus keskinäiselle vakuutusyhtiölle myös silloin kun takuupääoma maksetaan takaisin vakuutusyhtiön purkautuessa, ja synnyttääkö takuupääoman takaisinmaksu siten varainsiirtoverovelvollisuuden.

Hallinto-oikeus totesi, että asiassa on kyse takuupääoman takaisinmaksamisesta yhtiön selvitystilaan liittyen vakuutusyhtiölain 23 luvun 22 §:n 2 momentissa tarkoitetulla tavalla. Kyse ei ollut takuuosuuksien hankkimisena tai lunastamisena pidettävästä suorituksesta, vaan purkautuvan yhtiön lakisääteisestä varojenjaosta takuuosuuden omistajalle. Kun omistusoikeuden luovutusta ei tapahdu, takuupääoman takaisinmaksu yhtiön purkautumisen yhteydessä ei näin ollen ole sellainen varainsiirtoverolaissa tarkoitettu luovutus, josta yhtiö olisi velvollinen maksamaan varainsiirtoveroa.

Korkein hallinto-oikeus ei myöntänyt Veronsaajien oikeudenvalvontayksikölle asiassa valituslupaa, joten hallinto-oikeuden ratkaisu on lainvoimainen.

Helsingin hallinto-oikeus 12.9.2018, taltionro 18/0784/6, diaarinro 01016/18/8510

Uusimmat referenssit

Avustimme Swiss Life Asset Managers Nordicin hallinnoimaa rahastoa sen ostaessa Savills Investment Managementin hallinnoimalta rahastolta Hyvinkäällä sijaitsevan logistiikkakiinteistön. Kaupan lisäksi avustimme myös kaupan rahoituksessa sekä sopivan kansainvälisen hankintarakenteen suunnittelussa ja relevanttien veronäkökulmien huomioimisessa. Kiinteistö toimii Ahlsellin, johtavan pohjoismaisen teknisen tukkukauppiaan, keskusvarastona Suomessa. Ahlsell on vuokrannut kiinteistöä sen rakentamisesta lähtien. Moderni logistiikkakeskus rakennettiin alun perin vuonna 2002, ja sitä on kehitetty useilla projekteilla vuosien varrella. Viimeisin laajennus, joka valmistui vuonna 2024, lisäsi kiinteistöön noin 11 000 neliömetriä uutta varastotilaa, kasvattaen vuokrattavan pinta-alan kokonaisuudessaan 47 000 neliömetriin. Kiinteistöä on kehitetty painottaen vahvasti energiatehokkuutta, ja se hyödyntää aurinkosähköä sekä uusiutuvaa kaukolämpöä. Kiinteistön vastuullisuusprofiili on kehittynyt merkittävästi, ja kohde sai äskettäin BREEAM Excellent -sertifikaatit sekä BREEAM New Construction että BREEAM In-Use -kategorioissa.
Julkaistu 20.1.2025
Neuvoimme CapMan Buyoutia Renoa Groupin irtautumisessa. Renoa Groupin johto on yhdessä Korpi Capitalin ja muiden sijoittajien kanssa ostanut konsernin. Renoa Group on suomalainen vakiintunut talotekniikka-alan asiantuntija, joka on erikoistunut omakotitaloihin Suomessa ja Ruotsissa. Renoa on merkittävä avaimet käteen -periaatteella toteutettavien käyttövesi- ja lämmitys-, viemäri- ja sähköverkkosaneerausten toimittaja, jolla on toimintaa myös Ruotsissa. Konsernin liikevaihto oli 35 miljoonaa euroa ja sen palveluksessa oli noin 300 henkilöä 10 toimipisteessä Suomessa ja 6 toimipisteessä Ruotsissa. Korpi Capital on suomalainen sijoitusyhtiö, jolla on omistuksia 29 yrityksessä. 
Julkaistu 14.1.2025
Toimimme Fortumin neuvonantajana yritysjärjestelyssä, jossa Fortum vahvistaa uusiutuvan energian hankekantaansa ostamalla hankkeiden kehitysportfolion Enersenseltä. Velaton kauppahinta on noin 9 miljoonaa euroa, ja kauppaan sisältyy mahdollisuus myös projektikohtaisiin lisäkauppahintoihin, mikäli hankkeet etenevät investointipäätökseen asti. Kaupan toteutuminen edellyttää tavanomaisten ehtojen täyttymistä, ja se arvioidaan saatavan päätökseen vuoden 2025 ensimmäisellä neljänneksellä. Fortum on johtava pohjoismainen energiayhtiö, joka rakentaa maailmaa, jossa ihmiset, yritykset ja luonto menestyvät yhdessä. Fortumin ydinliiketoiminta käsittää tehokkaan, hiilidioksidipäästöttömän sähköntuotannon sekä luotettavan sähkön ja kaukolämmön toimituksen yksityis- ja yritysasiakkaille. Fortumin osake noteerataan Nasdaq Helsingissä. Yksi Fortumin strategisista tavoitteista on kehittää rakennusvalmiita yli 800 MW maatuuli- ja aurinkovoimahankkeita vuoden 2026 loppuun mennessä.
Julkaistu 19.12.2024
Neuvoimme Tesiä sen sijoittaessa raskasajoneuvoja valmistavaan Oy Sisu Auto Ab:hen. Sijoituksen myötä Tesistä tuli Sisu Auton omistaja 24,4 prosentin osuudella. Sisu on Suomen markkinoilla edelläkävijä raskasajoneuvojen kehittämisessä. Sisun ydinosaaminen on keskittynyt Suomessa valmistettavien kuorma- ja sotilasajoneuvojen tuotekehitykseen ja tuotantoon. Tesi eli Suomen Teollisuussijoitus Oy on Suomen valtion pääomasijoitusyhtiö, joka sijoittaa markkinaehtoisesti pääomasijoitusrahastoihin ja suoraan kasvuyrityksiin. Tesin hallinnoimat pääomasijoitukset ovat yhteensä 2,1 miljardia euroa.
Julkaistu 19.8.2024